跟我之前聊的房价走势一样，也是顺应天命。今年岳阳GDP破4050亿应该是没问题的，加上攀华、正威、光亚智谷、中创空天、复星合力、新金宝等名企相继入驻岳阳，会有更多的下游链公司跟随而来，自古有水则旺，有人则新。只有源源不断的有人来岳阳，我们才能继续前行。4:我们还得看看老大哥长沙的引导。全国人民都知道长沙市民是非常幸福的，房价是省会城市的标杆，长沙市一直坚持房主不炒的原则也是全国众多城市学习的榜样，长沙号称炒房团的地狱。
我讲长沙是想说，长沙房价对岳阳是有影响的，我们坐高铁去长沙非常快，长沙均价目前11000元/㎡左右，我预估岳阳未来五年的巅峰应该会维持8000元/㎡，最高破10000元/㎡这是我对岳阳后十年乃至更长时期的一个预估。这当然还要长沙不放开限购的基础之上，我想长沙不会放开的，因为从湖南省整体发展格局来看，是不允许的，否则其他城市房价有可能崩盘，毕竟长沙教育、经济、就业机会、文化旅游等等在全国都是领先的。
综合以上种种因素，我总结岳阳市房地产市场2021年起会稳中有涨、市场回暖。如果您有闲钱购房，年底各大地产商需要资金回笼，优惠力度会比较大，入手划得来，您可以考虑一下。如果您已经有多套不动产证，不妨投入到实体经济，促进经济发展。记住房子是从来住的，不是炒的。没有房子的朋友，必须买一至两套房子，毕竟城里的教育和环境比乡里好些。
多了没必要，一个人一张床够了，有家才有爱。我是沈嘉城，以上言论纯属个人，不是官方发言，如有冒犯请见谅！个人分析没有任何实际意义，专家看了淡淡一笑，想买房的朋友看了，说我是卖房的狗腿子。没关系，社会是自由的，每个人都有言论自由，说者有意，听者无心就可以啦。我没读过很多书，就高中文凭，写得文章就是流水账，感谢理解！。
三线城市的岳阳，房价是不是处在一个有价无市的状态？
湖南.岳阳.君山岳阳是三线城市，常住人口579万。2018年：GDP3411亿元，人均5.88万元；社零消费额1320亿，人均2.28万元；住户存款1516.50亿元，人均存款2.62万元，全国水平5.19万元；城镇居民人均可支配收入32425元，农村居民人均可支配收入15513元。岳阳经济水平一般，均低于全国平均水平。
岳阳房价走势近一年来，岳阳房价从高位回落趋稳后，于2019年又呈缓慢上涨趋势。2019年6月新盘最新价格6990元/平米，较年初基本持平，较去年高位7537元下跌7.25%。二手房价格，近一年来，从高位持续下跌当中，2019年6月价格6835元/平米，相对于去年高位7518元/平米下跌了9%。岳阳房价是否有价无市？从近一年来岳阳房价走势来看，基本处于高位回落当中。
2019年全国大部分地区出现的“小阳春”，在岳阳基本没出现，而是保持稳价或回落状态。可以说岳阳楼市价格，与全国百城和许多三四五线城市有点不符。岳阳楼市是否有价无市，还是用数据来说话：这是岳阳3月新房成交情况。2019年3月，岳阳市城区新盘成交面积18.52万㎡，面积环比增长47.1%。而房价处在6841元~6845元之间，有量有价。
这是岳阳4月新房成交情况。2019年4月，岳阳市城区新盘成交面积20.95万㎡，面积环比增长13.1%。而房价处在6865元~6874元之间，有量有价。从上面房价走势中，岳阳市5月、6月价格处在稳步小幅回升状态，没有量肯定就没有价。因此，岳阳房价处在一个有量有价的市场，同时在调控的环境下，因限购有些需求可能也会被抑制。
