菏泽市场存量大，现在菏泽市区至少一百多个楼盘在售，未来菏泽不缺房子。但现实我们知道，菏泽的人口是流失的，根据官方有统计数据，菏泽2017年流出人口150万，不但有人才流失，更有出生人口的减少。你世界500强HELLO菏泽，我世界500强致敬菏泽，他带菏泽开门见世界……一个个对菏泽实在太殷勤！2017年，菏泽市区公开招拍挂出让的商住土地面积2225403平米，总建筑面积约687万平米；2018年这一数据更是再上新台阶：菏泽市区公开招拍挂出让的商住土地面积6356699平米，总建筑面积约1761万平米。
6000左右学区房？这要问干工地的人了！房子到底怎么样，还是干工地的最了解！我现在干的是阅城国际名城，房子质量还可以！西关体育场西边的小区吴堤口那，最好被要！7号楼还是14号楼，忘了，听朋友说下面整面剪力墙都镂空.架上钢结构往上起，钢结构都变形了！停那了！还没说法呢！回迁户房子质量真心不怎么样！！？这是真的！。
菏泽市房价又下降了还能再入手一套吗？有潜力吗？
菏泽市场存量大，现在菏泽市区至少一百多个楼盘在售，未来菏泽不缺房子。这两年的政策也打消了老百姓投资炒房的念头，所以菏泽的房子涨价是无动力，只有降价。但你买了后图涨价的话，后续不但涨价不现实，甚至你都卖不出去。过几年交房的多了，你租出去都有困难。更有不少开发商开发缓慢，一些楼盘延迟交房，这都不是在传递好信号，所以买房为了投资，目前看还是谨慎为好。
在2016年之前，菏泽市区以本土开发商为主，像鲁商和中南，算是比较知名的开发商，在菏泽很少见。而2016年之后，万达、碧桂园、富力、恒大、绿地、建邦、中铁、阳光城，乃至陕建、安徽新华控股，河南信友等等，纷纷杀到菏泽，跑马圈地。万达广场、绿地理想城、恒大绿洲、菏泽碧桂园、碧桂园天汇、绿地国际花都、富力城、建邦中央公园、阳光城……一个个楼盘，未见其形，先闻其名。
你世界500强HELLO菏泽，我世界500强致敬菏泽，他带菏泽开门见世界……一个个对菏泽实在太殷勤！2017年，菏泽市区公开招拍挂出让的商住土地面积2225403平米，总建筑面积约687万平米；2018年这一数据更是再上新台阶：菏泽市区公开招拍挂出让的商住土地面积6356699平米，总建筑面积约1761万平米。
仅这两年公开招拍挂的总建筑面积就高达2400余万平米，或许很多人对这样的天文数字没有直观的认识，我们换算成房子或许更清晰，按一套房子100平米计算，这就是24万套房子。一家3口人，可容纳72万人，而菏泽市城区常住人口还不到70万人。再按销售速度计算，菏泽市区一年销售额约220万平米，而这两年2400万平米，可以卖10年。
