任何杠杆都是有风险的！贷款买房也是一样的，只不过在现阶段的中国，贷款买房的这种杠杆的风险非常低，几乎可以低到忽略不计。如果申请贷款的时候没有太过分虚拉收入，正常银行对于借款人的款能力有要求的，超过了一定的标准，那就贷款就不会发放的，所以款能力和贷款额度是匹配的。
欠几十万房贷的购房族，承受压力的同时又面临着怎样的风险？
作为一线城市的人来说，欠几十万房贷，简直就是玩儿一般，没有什么压力啊！因为在一线城市买房，贷款几百万是常态，想要贷款几十万几乎买不了什么房子（当然也有人一次性付款，连几十万也不需要欠）。说到底欠债多少不是问题，关键是收入多少，或者说还款能力如何。如果申请贷款的时候没有太过分虚拉收入，正常银行对于借款人的还款能力有要求的，超过了一定的标准，那就贷款就不会发放的，所以还款能力和贷款额度是匹配的。
贷款放款后，只要借款人家庭收入等没有变故，其实还款压力也不大的。要说有压力的人，通常1通过拉高评估值，尤其通过收入证明写高，流水做多等方式提高自己的还款能力其实还款能力没有那么强。2更有部分借款人通过申请信用卡，信用贷，二押等累加贷款额度，继续增加了自己还款压力，实际上是希望银行贷款来还银行贷款，以贷养贷。
这样子，如果房价不涨，或者收入没有维系，超过一定时间，有可能资金链断裂，导致断供，风险就大了。要说风险：如果正常收入正常月供，其实谈不上什么风险，虽然向银行申请一笔贷款需要还利息，可是没有了房子需要支付房租，本质上也一样的成本支出。如果收入不是很高，月供压力大，可能就需要缩减消费了，比如应酬的支出就要减少，可能也会一定程度影响交际。
不敢生病，不能办大事，吃饭，坐车都需要节省，每一分钱都需要算计着花。如果入不敷出级别了，那就有断供风险了，一旦没有及时还款，可能会给自己带来逾期，破坏自己的征信，数量少问题也不大（不超过6次），如果超过6次，就会影响以后向银行申请贷款了。如果真的断供了，自然是最高级别的风险了，那就是有可能失去住房了，征信已经是别想了，几年内不可能再申请到贷款了。
进一步来说，有可能房子被拍卖，会资产处理公司接手贷款。最高级别的就是房子被人拍卖，失去了住所，回到继续租房的时代。所以欠债不是问题，关键还是提高收入，提高自己的还款能力，提高自己的抗风险能力我是南方房产大源按揭郑大源，熟悉二手房交易，过户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷），有任何有关问题请随时联系我，欢迎私信联系必复。
贷款买房以后就等于加杠炒股票一样有很大风险，这话有道理吗？
任何杠杆都是有风险的！ 贷款买房也是一样的，只不过在现阶段的中国，贷款买房的这种杠杆的风险非常低，几乎可以低到忽略不计。 为什么？ 因为中国目前房产的价格基本都是在涨，甚至有时候涨幅非常大。就像炒股一样，加杠杆炒股，股市一直都是在涨，那当然不用有任何担心了。但一旦股市开始下跌，那你的风险就剧增了。
楼市也是一样，如果某一天，中国的房地产像08年美国房产市场一样，泡沫破裂，跌到银行贷款的成本线的时候，银行就会要求你补齐损失额，否则，银行就会收回你的房子。 例如，100万的房子，你自己掏30万，银行贷款70万。结果房价突然持续大跌，跌到你的房子只能有50万的市场价值，那银行就要来找你了，找你再补20万，你如果不补，或者补不上，银行就有权拿走你的房子了。
