洛阳的房地产市场怎么样？
洛阳，古称斟鄩、西亳、洛邑、雒阳、洛京、京洛、神都、洛城等，位于河南省西部、黄河中下游，因地处洛河之阳而得名，是国务院首批公布的国家历史文化名城，中国四大古都之一，世界文化名城。2016年12月29日，国家发展改革委公布《国家发展改革委关于印发中原城市群发展规划的通知》，该《规划》将洛阳定位为中原城市群副中心城市。
洛阳自贸区也是中国（河南）自由贸易试验区的三大片区之一。但在这种种利好的因素下，仍然发展缓慢，看下2017年上半年的GDP虽然在全省排名第二，但是相比郑州市相差巨大，发展严重不平衡。第二、2012-107年的房价走势来看从2012的4000多到2017年才6000多，涨幅缓慢先对于其他城市，价格确实不高。
第三、土地价格攀升，直接带动房价上涨。第四、GDP走势攀升，一个城市的经济如果持续健康攀升，对房价也是影响很大的，洛阳作为河南省第二大城市也会重点扶植，未来经济依然可期。第五、从图上看人口每年依然大量外流，对城市的的发展会带来致命打击，没人城市就没有了活力，经济上升缓慢甚至倒退。第六、从房地产的现货库存来看，前三年平均月度去化32万方，也需要26个月去化完毕，然后再加上已拍的土地未开发，库存更大，所以房价上涨的动力也很小。
在洛阳市区首付15万，哪里有比较合适的现房？在哪里买比较好？
看到题主有这样的提问，想必是有买房的打算啊，作为一名洛阳人，也是辛苦奋斗自己买房的人，对于题主要自己买房也市要给予精神上的支持的。不过说实话，在目前这样的阶段，题主要花15万首付在洛阳买套房是有点困难，因为现在的房价可是有点高哦！如果题主真的只有15万首付的话，我给题主几点建议啊：一、买个小户型单身公寓首付15万，按照现在的行情，首付一半为30%，也就房子全款50万。
在洛阳这个地方，依照目前的房价，去买个小公寓比较不错。公寓面积50平米左右，整套下来50万，这个在洛阳市区还是有很多地方可以买的。比如，牡丹广场的云峰国际比较不错。二、瀍河区、老城区的二手房目前，对于洛阳市区来说，瀍河区和老城区的房子还相对比较便宜一点。按照全款50万的房子，去找中介公司寻觅一个80平米左右，价格6000多点的。
但是这个价格和面积，题主只能选择去道北购买，而且底层楼房楼层比较高的才会这么便宜。其他地方真的很难找到这样的价格。三、找个伴侣跟你一起购买说实话，就目前情况而言，15万首付，几乎很难买到自己理想中的房子，建议题主还是找个伴，跟你一起对钱，每人15万，凑够30万去首付，可以去买个差不多的房子，而且还能帮你一起还贷款，压力也会小点。
