即对空间的核心需求、实际使用的空间产品是什么？比如工作人员以开发为主，只需要工位和电脑，就可以选择联合办公；经常有贵宾到访，需要办公空间有贵宾室，咖啡厅等；经常需要开会，则需要有会议室的空间；有创新科技产品，需要产品展示空间。比如一个商业型项目入驻英诺创新空间·回龙观创客广场，能直接分享空间4000办公人员用户和周边3——5公里社区居民用户；如果一个互联网创业企业入驻空间，因为腾讯全国最大的众创空间入驻了英诺的创业综合体，腾讯北京区文创基地也挂牌在此，运营团队能帮忙对接许多核心资源。
创业者选择众创空间、孵化器，应该看重哪些因素？
从创业者考虑，有几个方面：第一，自己本质的、基础的需求。即对空间的核心需求、实际使用的空间产品是什么？比如工作人员以开发为主，只需要工位和电脑，就可以选择联合办公；经常有贵宾到访，需要办公空间有贵宾室，咖啡厅等；经常需要开会，则需要有会议室的空间；有创新科技产品，需要产品展示空间。并且，这也需要结合企业自身发展情况而定。
首先是团队规模以及在一段时间内的增长空间，比如快速增长的企业，需要一个弹性的办公空间；其次，在办公空间方面的预算，如果是费用性预算，可以考虑按面积计算的、单价便宜的办公空间，如果是从业务考虑，业务越好人数越多，则可以租用联合办公空间，更加有弹性。这是固定成本和变动成本的区别。再者，管理成本，倘若是传统的办公室，需要考虑自己装修、家具、环境建设等，如果不愿意花这个时间，则可以选择联合办公，拎包入住，节省时间，把更多的时间和精力花在产品、用户上。
拿英诺创新空间·回龙观创客广场举例，5.5万平的创新空间既有传统办公形式也有联合办公形式，满足不同需求层次的企业团队。联合办公空间拥有从5——300人的会议室、洽谈间，入驻企业可以开展大小会议、活动；还有图书馆、书店、咖啡厅、贵宾室等公共空间；科技美学空间科技观为入驻企业提供了科技、文创产品展示空间。
除此以外，作为一个创业综合体，回龙观创客广场引进了多家互联网餐饮和亲子项目，满足了入驻企业和周边3——5公里社区居民的核心生活需求；空间里的室内高尔夫、室内滑雪、户外攀岩、足球、篮球等多种运动项目为入驻企业创造了多样社交场景。300余家企业在这样一个创业综合体里，形成了良好的、互相影响的工作、生活氛围，企业之间形成社群，相互之间带来了更多效益。
