其中高层的有成交价3.7万/平。以我前几年购买的岛内二手房为例，当时单价2.5万，目前价格5万上下，等于涨了一倍；而同一年看过的杏林桥头一些楼盘当时价格不到1.5万，现如今3万多，也是涨了一倍。有些房东坐地起价，听中介说其中有一个房东，每次有客户见面谈价，如果没有成交，就直接涨价10万。
在厦门，有500万现金，没房，一家三口，厦门买哪里的房子合适？
我觉得主要看是要解决孩子的读书问题还是想要舒适享受的问题，如果孩子读书问题是关键点，当然选择岛内比较好，所有好的学校都集中在岛内，生活配套也齐全；如果孩子的读书已经不需要作为考虑的点，主要想要舒适为主，建议选择岛外，集美杏林湾营运中心周边、同安保利叁仟栋附近都是不错的选择，环境优美、配套相对齐全，入岛或去火车站、飞机场都很便捷，房子均价3万左右一平方，500万的现金买一套100多平，三口之家住起来相对舒适，买完房后还能有余钱把房子装修得上档次一些。
厦门岛外一套房子总价只能换岛内一套房子的首付，岛外房子换岛内的房子，值吗？
厦门岛外的房子想要置换成岛内的房产，有没有这个必要？如果从升值方面考虑，普通地段的岛内房产的上涨空间，按比例来说，并不会比岛外高出多少。以我前几年购买的岛内二手房为例，当时单价2.5万，目前价格5万上下，等于涨了一倍；而同一年看过的杏林桥头一些楼盘当时价格不到1.5万，现如今3万多，也是涨了一倍。撇开升值因素，单论便利性，我觉得要看你的房子在岛外哪个区，以及你是在哪里就业。
厦门岛内外在环境、医疗、教育等各方面确实存在不少差距，不过在近几年城市一体化的大背景下，岛外各区的发展可谓是日新月异，差距正在逐渐缩小。尤其是集美区，这几年开始崭露头角，地铁1号线也已通车，发展势头相当不错。海沧区的发展也可圈可点。翔安区稍微逊色，而同安区因为各种客观原因处于落后位置。所以如果目前住在岛外地段不错的小区（配套齐全、交通便利、有学区更好），又在岛外工作，完全没有必要换成岛内的房子。
不过题主提及他的房子总价只够付岛内房子的首付，我们都知道，厦门岛外地段不错的房子，基本上房价都在3、4万左右，这个价格大约是岛内的一半，如果置换同样面积的房子，付完首付肯定会有结余。由此判断，题主的房子很可能是位置较偏。即便是位置偏僻，也不要盲目换房，可以换成靠近上班地点，地段较好的岛外楼盘，比住在岛内方便，至少不会工作日早晚高峰期堵在路上。
两年前厦门成为全国第一个出台“限售令”城市，如今销售令已过，厦门楼市表现如何？
我来分享一下我的正在经历的购房过程。身在厦门岛外杏林桥头片区，原本有一套高层东南两面朝向92平的，在3月中旬以3.2万/平的价格成交，那个时候正是疯涨的中段，原本想置换同个片区的4房，可是4房的房源稍微好点的（指楼层朝向价格性价比高的），几乎被秒光。剩下些不着急出售的房东或者位置较差等因素的房源。有些房东坐地起价，听中介说其中有一个房东，每次有客户见面谈价，如果没有成交，就直接涨价10万。
其中高层的有成交价3.7万/平。这简直到了疯狂的地步，很多房东都是置换到岛内，这些都是容易成交的。但更多的房东是外地人，怎么说呢？几年前江浙沪等地大批投资者在厦门未限购之前就购买大量房源，我亲身经历看过的几套房子，房东都是给钥匙放中介，然后出个价格，能接受就见面谈，其实就是在探价，等有人接受价格后，借口出差，过几天又涨价。
这阶段房产确实是非常热闹，包括一部分新入手的，但大部分是置换，小换大，或换岛内。厦门这边有岛内情节！！！当地人称不是岛内就不是厦门人。还有一个原因可能是5月份说新的征信政策会出来，导致扎堆换房。也有一部分是二胎放开后，都已到入学年龄。厦门今年拍的几块地，算是不瘟不火，也没有表现出很强劲的动力。综合表现，个人观点等上半年这部分人消化后，下半年到明年会冷清很多很多，到那时政府必然会出救市政策，包括金融优惠手段年初部分银行98折利率实行一周不到就喊停足矣证明银行经历前两年的惨淡楼市也过得很不滋润。
