邻居买了龙岗学区房，赚大了。从房天下的数据地图上来看，龙岗的均价为4.3万，有8258套二手房在卖，可以看出龙岗是一个供应量很大的区域。龙岗学区房：深中龙初。2.龙岗规划：4 9布局，大运未来可期2019年12月，龙岗推出了“4 9”发展规划。
龙岗是深圳东部中心，华为总部所在地，是个具有发展潜力的区域。在深圳西部很多10万 楼盘的背景下，龙岗还有很多3-4万的楼盘，对于刚需来说是非常友好的。今天，我为你解读一下龙岗的片区情况。1.龙岗：经济强区，深圳东部中心龙岗的高新产业发展迅速，是名副其实的工业强区、经济大区。2017年地区生产总值3858.62亿元，跃居全市第二，增长9.8%，位列全国经济十强。
2018年，龙岗区GDP超4200亿元，增速达11%，超越福田，位于深圳第二。龙岗拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。在2019年全国百强县排名中，龙岗当仁不让排名第一。2.龙岗规划：4 9布局，大运未来可期2019年12月，龙岗推出了“4 9”发展规划。
这是指在原有“4 2”重点区域（即坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地4个“市级重点区域”，宝龙科技城、阿波罗未来产业城2个“区级重点区域”）发展基础上，新增东部高铁新城、布吉新城、云创小镇、甘坑新镇、龙西-五联片区、盛平-龙园片区、横岗南片区共7个“区级重点区域”，形成4 9重点区域发展新格局。
在这些规划之中，最重要的要数坂雪岗科技城、大运新城这两个最具潜力区域了。坂雪岗科技城是华为总部所在地，有神舟电脑、天安云谷等众多企业。大运新城则集聚了香港中文大学、北理莫斯科大学等，是未来4线交汇的交通枢纽。从交通来看，龙岗未来最大的交通枢纽就是大运，这里汇集3/14/16/33号线，是一个四线交汇的枢纽，将覆盖地铁、城轨，到达福田、罗湖、宝安机场都非常便捷。
这里的房价也是龙岗数一数二的。3.龙岗房价：价格洼地，也不便宜从下图可以看到2020年4月，龙岗的房价大约3.88万，接近4万，在近一年中处于高位，说明整体价格稳中有升，与其他区域也保持一样的上升节奏。从房天下的数据地图上来看，龙岗的均价为4.3万，有8258套二手房在卖，可以看出龙岗是一个供应量很大的区域。
接下来看看区域的数据，龙岗西部是坂田和布吉，在这个区域最贵的是坂田，也就是华为所在的地方，均价去到了6.2万。布吉还比较低，不超过5万。北部的平湖均价4.2万，中部的横岗4.3万，大运均价去到5万，到了宝荷房价又回归到3.9万。可以看出，房价的高地也是分布在坂田和大运这两个地方。龙岗再往东北，就是龙岗中心城、双龙和坪地，这里就比较远了，房价也在4万左右，坪地因为没有地铁开通，价格还比较低。
龙岗强势学位房，涨得有多快？
龙岗好的学位房涨得非常快。龙岗学区房：深中龙初。深中龙初是龙岗最好的公立学校，它的全称是深圳中学龙岗初级中学（下称深中龙初），它的学区房涨得非常快。深中龙初的学区房包括：招商依山郡、万科翰邻城，壹锦园等。邻居买了龙岗学区房，赚大了。我在深圳有个邻居，2014年买了深中龙初的学区房，楼盘名字是招商依山郡。
她常常在业主群里夸耀，说她运气好、眼光好，因为她买的房子已经涨了2倍多，搞得我们这些邻居是羡慕嫉妒恨。一、招商依山郡。招商依山郡有一种48平米小房子，目前市场报价超过85000一平，成交价已经突破83000一平米。要知道，在2015年年底，这种小房子的成交价只有27000多，也就是说，5年时间里，成交价涨了2倍多。
你说涨得快不快？二、万科翰邻城。万科翰邻城有一种87平米的四房，目前市场报价普遍在9万多，最高的报价已经突破10万，最高成交价已经突破93000。要知道，在2015年年底，这种房子的成交价也就是37000多，也就是说，5年时间涨了1倍多。大户型能涨怎么多，你说涨得快不快？结论。龙岗好的学区房涨得非常快，在深圳东部买房，要尽量买名校学区房，小户型学区房涨得比大户型快得多。
