绿城与华为共同探索未来智慧园区建设与运营新模式 绿城认为，智能家居是小脑，智慧城市是大脑。这两者没有打通的时代，世界是零散无序的。智慧园区的价值，在于万物互联！ 智慧园区实现了空间上设备与设备的连接，人与人的连接，人与服务的连接。更广泛的层面，是实现不同场景的连接。 2019年，绿城与华为正式签订战略合作协议，为自己的品质与品牌开启新的跃升征程。
04浙江给“未来社区”项目提出了9个智能场景。绿城的智慧园区落地，9大智能场景已经实现了8个：邻里、教育、健康、交通、低碳、建筑、服务和治理。解决问题，满足需求是绿城智慧园区一直在思考探索的问题。关于智慧园区的研发，绿城已形成了完整封装的1.0版本，实现了智能家居和智慧园区两个版块的全方面提升。目前版本中，从数据采集与记录、事件预警，到预设方案的执行与反馈、自动化管理等，园区整体管控能力已上升到一个新层面。
一个IOC操作平台，一套客户端运营平台，一个巨大的智能网络延伸到绿城园区的每个角落，实现细胞到肌体的系统连接和协调，绿城已经将自己的理想悄然融入到实际项目之中。 05在此，我们不妨用绿城在舟山长峙岛小镇项目来讲述绿城与华为双方是如何推进打造智慧园区的。十几年前，绿城拿下位于舟山南隅的长峙岛主导开发权。
此后，如何打磨好这个项目一直是绿城内部最为关心的事情之一。在岛上，绿城先后打造了康养医疗、酒店商业、教育文旅等等业态。为了将项目打造成智慧标杆项目，又引入华为深度合作，使用物联网、云计算、大数据、AI等新ICT技术共同打造数字平台，给智慧运营中心IOC和如心小镇APP提供底座。 物联方面，长峙岛项目采用了华为OceanConnect平台，实现了终端设备和平台之间的数据采集与命令下发，能对设备进行高效的可视化管理，对数据进行整合分析，并易于扩展，能快速接入物联设备，打造创新应用。
弱电子系统和异构数据集成方面，长峙岛项目采用了华为ROMA平台。应用与数据集成平台ROMA源自华为10年 数字化转型实践，聚焦应用和数据联接，提供消息、数据、API集成能力。 长峙岛项目中，视频平台、消防系统、停车系统、门禁系统等均通过ROMA平台进行了集成，打破了数据孤岛，实现了业务全数字化、系统全联接、数据全融合。
绿城·舟山长峙岛如心小镇智慧园区运营平台借助华为丰富的数字化转型经验和沉淀的IT资源，绿城智慧园区事业部在舟山长峙岛打造了安全、便捷、宜居的小镇，还构建了一套“标准化、模块化、套餐化、平台化”的架构，该架构低耦合、高内聚，充分复用已有模块，降低建设成本。 绿城·舟山长峙岛如心小镇客户服务平台06在智慧园区项目上，引入华为Hicampus方案后，我们可以帮绿城算一笔账。
在一定规模前提下，绿城智慧园区使用低配版的产品和服务系统每平米成本大致会增加20余元/平方米，高配版成本略高一点，峰值在65元/平方米。房子溢价产投比保守计算10.0以上，绿城成功以科技赋能地产，实现价值提升。引入该项目后，在人力成本、能耗、以及设备自动化与效率整合方面，每年可以节省超过3个亿的价值。
而随着绿城规模化的不断扩大，智慧园区带来的总体溢价还将不断提升。07在行业分工越来越精细化的大背景下，创造可持续经营与发展的业态模式将越来越重要。打通智能家居与智慧城市之间的隔阂，科技融入生活，把数字世界带入每个人、每个家庭、每个组织，创造个人、家庭、园区、城市的聚落，构建万物互联的智能世界，实现共生。
绿城将要塑造的，是一个理想生活综合服务商的角色。事实上，在智慧园区道路上绿城并不孤单，目前中海、绿地、万科等越来越多的房企都参与到智慧园区的创新实践中。或许，房地产未来的模样极有可能打破我们传统的认知。未来的房子可能不再只是砖头水泥建起来的不动产，更有可能是加载了大量数据的数字资产。而我们，极为有幸的见证这一新时代的到来。
