题主你好：一般住宅小区内的车位大约分为四类，1.产权地下车位；2.人防车位；3.地上车位；4.地下公摊区域车位。四、公摊区域的车位：指利用公摊区域建设的车位，这种车位的产权归属全体业主，处理方式同地上车位。有这种门的范围就是人防区域三、地上车位：地上车位是开发商利用地上空置的位置建设的车位，一般规划局规定地上车位可以占总配建车位数量的10—15%，地上车位是没有产权的，以前规划局审批的地上车位，开发商可以对外销售或者出租；2018年后房产部门明确规定小区规划红线内地上车位属于全体业主，开发商无权处理。
该不该买车位？买车位有哪些好处？
我的闺蜜不久前用亲身经历告诉我，千万不要买停车位。车位到底要不要买？取决于你城市的规模以及小区的物业情况。如果小城市地广人稀，车都随便停，谁还会愿意花钱买车位？我朋友生活在四线城市，他买了一个26.7平的车库花了19万。他买车库的那一年房子价格是猛涨的。他觉得有一个停车位以后也能够保值。六年过去了，朋友的车库卖了大概一年多，始终无人问津。
偶尔有几个打电话的还是房屋中介。于是朋友决定赔钱出售车库，他的车库不仅没有给自己的财产带来保值。最终他以17万的价格赔钱卖了出去。不仅仅是总价损失两万元钱，如果17万存到银行这么多年的利息也不少钱了。为什么别人买车库增值，朋友买的车库却赔钱？重主要原因有以下几点：第一这个小区的物业不是很好，车辆只要进入小区，不管你有没有停车位置，他们都可以随便停。
甚至有的没买停车位和车库的业主直接把车停到了别人家车库门口。每次车库主人要将车开出去之前，还要把自己家门口的那台车打电话挪走。有的时候上班很着急，眼看要迟到了，但是堵在自家车库的门前，私家车却迟迟开不走，就很生气。所以大家就觉得买了停车位或车库根本不解决停车的问题，还不如随便在外面使用公共的停车位。并且很多中小城市的房子二手房变卖都处于有价无市的状态，他们的房子都卖不出去，车位更是无人问津。
所以这也是车库和房子，不断贬值的又一个重要因素。第三从车库购买的成本来看，与其花几十万买一个停车位或者是停车库，莫不如把这笔钱存到银行，用存入银行的利息租一个停车位，这样相对来说价格还价钱上还会少一些，而且日后在生活中一旦有需要用钱的地方，也可以很快的将钱取出来。如果是买了停车位，可能没有办法立刻变现。
