2年外普通全免，2年内非普全额，2年外非普差额【全额：过户价*5.5%差额：（过户价-购买价）*5.5%购房发票金额，发票丢失去往建委调原值发票】3、个税：（过户价-购买价-合理税费-合理费用）*20%（能提供发票或可查到房屋原值的）房本或契税票满五年且是家庭唯一住宅不需要缴纳经济适用房5年以上的转商（经济适用房）1、契税：过户价*1%（90平米以下），1.5%(90平米以上)，3%（二套）2、增值税：非普（过户价-原值）*5.5%，普宅免收3、土地出让金：过户价*10%-已缴的综合地价款4、个税：（过户价-购买价-合理税费-合理费用）*20%房本或契税票满五年且是家庭唯一住宅不需要缴纳上市公房（成本价）1、契税：过户价*1%（90平米以下），1.5%(90平米以上)，3%（二套）2、增值税：2年内，全额征收5.5%，2年外免征非普免征收3、土地出让金：12.9*面积4、个税：过户价*1%【房本或契税票满五年且是家庭唯一住宅不需要缴纳】康居房（按经济适用住房管理）1、契税：过户价*1%（90平米以下），1.5%(90平米以上)，3%（二套）2、增值税：2年内普宅全额。
第一次买房要纳多少税？
商品房：1、 契税：过户价*1%（90平米以下），1.5%(90平米以上)，3%（二套）2、增值税：2年内普宅全额。2年外普通全免，2年内非普全额，2年外非普差额 【全额：过户价*5.5% 差额：（过户价-购买价）*5.5% 购房发票金额，发票丢失去往建委调原值发票】3、 个税：（过户价-购买价-合理税费-合理费用）*20% （能提供发票或可查到房屋原值的） 房本或契税票满五年且是家庭唯一住宅不需要缴纳经济适用房5年以上的转商（经济适用房）1、 契税：过户价*1%（90平米以下），1.5%(90平米以上)，3%（二套）2、 增值税： 非普（过户价-原值）*5.5%， 普宅免收3、 土地出让金：过户价*10%-已缴的综合地价款4、 个税：（过户价-购买价-合理税费-合理费用）*20% 房本或契税票满五年且是家庭唯一住宅不需要缴纳上市公房（成本价）1、 契税：过户价*1%（90平米以下），1.5%(90平米以上)，3%（二套）2、 增值税：2年内，全额征收5.5%， 2年外免征 非普免征收3、 土地出让金：12.9*面积4、 个税：过户价*1% 【房本或契税票满五年且是家庭唯一住宅不需要缴纳】康居房（按经济适用住房管理）1、契税：过户价*1%（90平米以下），1.5%(90平米以上)，3%（二套）2、增值税：2年内普宅全额。
2年外普通全免，2年内非普全额，2年外非普差额3、土地出让金：过户价*3%4、个税：（过户价-购买价-合理税费-合理费用）*20% 房本或契税票满五年且是家庭唯一住宅不需要缴纳商住房（办公类）1、契税 过户价*3%（不分面积）2、增值税 过户价*5.5%（无票）， 差额5.5%（有票） 【不分年限，不分面积】3、印花税 过户价*0.1%4、个税 过户价*20%（无票） 差额*20%（有票） 【不分年限，不分面积】5、土地增值税 过户价*1%（无票） 差额30%-60%（有票）增值比例N=（过户价-发票价）/发票价0＜N＜50% → 30% 50%≦N＜100% → 400%≦N＜200% → 50% N≥200% → 60%---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------两限房（已满五年方可上市交易）1、 契税：过户价*1%（90平米以下），1.5%(90平米以上)，3%（二套）2、 土地出让金：差额35%（现网签价-原值）*35%3、 个税：差额20%。
