夫妻在县城上班，存款100万，能去南京买250万的房子吗？
在县城可以拿得出100万资金的人不在少数，即便没有！也可以卖掉一套房产可以凑足百万。可拿着仅有的100万元跑到省会去买房的还不会太多，主要是一些财富充裕或者子女要来省会城市工作之人加入省城购房的行列。在南京买房，很多区域是有限购条件的，而且南京的均价也是超过了3.5万，一套房产估计要300多万。在六合、高淳等地虽然条件放宽，价格也是适当偏低，250万是可以购到房产。
但是否可以承受这种按揭压力还是需要考虑的？我们不能因为需要购买一套投资用房而无限制地降低生活质量？以南京周边房产250万为例，首付100万，则需要按揭150万元，按照按揭时间20年，每月需支付1万元的等额本息。如果按照这类房产每年可出租3500元计算，那么余下还需要支付6500元/月的按揭贷款。可对于一个在县城工作的家庭，一年要多出8万元也不容易。
这个需要根据不同的家庭进行权衡分析，切不可盲目地下手投资，避免带入了巨大的压力。如果在2015年之前，笔者一定还会鼓励一下，咬咬牙可能就挺过去了。可是经过了这几年的房地产大涨，再也不可能像前几年那样的出现的上涨状态，在未来几年里可以保持价格稳定就已经是非常不错了。而且还会大概率地在未来出现房地产饱和的状态。
想买一个总价280w左右的小三房，在南京有哪些地方可以考虑买？
如果按楼主写的价格来估算单价的话，90平方左右是小三房最常见的户型，再小的户型可能就做不到三房了，或者三房做了也不好用。3.1万/平米，单价在南京市平均房价周围，可选择性很大，比如，新区的核心地段，新区的普通大户型，或者不建议选择市中心的太老的房子。例如江北新区核心的，扬子江金茂悦90户型，绿地海悦95户型，地处桥北的金象朗诗红树林89户型等另外可以挑选价格偏低的大户型提升居住舒适性，比如单价2.5万左右的新房或者二手房。
南京某211本科在读，父母打算帮我在南京买一套小房子，有什么利弊吗？
这个问题如果摆在一两年前，或者更早一一些时候，我都觉得不是问题，父母给你在南京买一套房子，如果你的户口在入学的时候已经迁到南京，应该是没有问题的，将来自己想住可以住，如果不住的话，用来投资也不错，按照前两年南京房子的增长幅度来看，买了的都赚了。但是现在我觉得买房子是个问题，眼下看来是弊大于利，个人不建议你在南京买房子。
首先，国家最近一直在强调房住不炒的概念，现在买房子，如果说用来投资的话，去掉各项税费已经没有太大的利润空间了，也就是说你买的这个房子，如果将来自己住，当然没有什么问题，指望着房价跌，可能性也不大，但是指望着他能有多大的增值空间来挣钱，要打个问号。其次，我想说的是，作为211本科在读的，你已经对自己的未来做好打算了吗？比如说是不是要考研？是不是打算就在南京定居？如果要考研去外地，或者将来考虑去外地发展，再考虑在外地买房子的话，你还得先处理掉这个房子。
当然，如果你们家是土豪，房子随便买，那倒不是什么问题。我们看到很多一线城市在限购条件中指出，如果个人曾经买过房，或者曾经有过房贷记录，即便是后来房子卖掉或者房贷已经还清，再要买房仍然不能享受到首套房的待遇，比如说低额的首付，利率的优惠等等，比如说南京现在的购房政策中，对有过贷款记录且已还清，尽管名下没有房，首付仍旧要50%，所以对很多第一次买房的年轻人来说，珍惜自己首次购房的资格很重要。
从你的谈话口气来说，你应该不是南京人。你的父母如果在外地的话，他们是没有资格在南京购房的，所以即便是父母全额出资，也必须要以你的名义来买，或者以你和父母共同的名义来买，不管怎么说，那套房子都必须挂上你的名字即便是你将来决定在南京工作，南京现在区域这么大，现在买房的位置和你将来工作的位置会不会很远？因为你现在根本无法确定你将来有可能在什么样的单位，什么样的地理位置工作，而你的首套房资格一旦被用过之后，相关的记录可能会陪伴你终身。
