大城市取消学区房后，“配套资源丰富的房子”将成为房子保值升值的新热点。未来10年，如果不算房子的话，那么除了房子有股市和收藏品能够保值增值。从保值和升值的角度看的话，个人感觉大湾区：东莞，惠州，中山，佛山，珠海的房子值得购房。
哪个城市的房产最有升值和保值空间？
首先升值和保值是两个概念，短时间内从理论上来说升值肯定保值，保值却不一定升值！一.商品房也是商品的一种，不同的商品在不同的地域有不同的价格，打个比方，新疆盛产哈密瓜且供大于求，北京不盛产哈密瓜而且能消费大量的哈密瓜，那么理论上北京的哈密瓜一定比新疆贵，但是反过来，新疆的所有哈密瓜都比北京的便宜吗？那也不一定，也许有一些稀有的品种就售价比较高，那么什么决定这些稀有的品种售价就高呢，问题的根就是人们的需求，因为人们需求这些稀有品种，恰恰稀有品种产量低，所以人们的需求造成它的市场价格更高。
同样一线城市人口众多，人们对房子的需求量巨大，所以一线房子的价格在今后很长一段时间内还是最具有保值价值的商品。所以我的观点是论保值一线城市的房子同比二三线三四线是最保值的房子！二.导致房价升值的原因有很多种，大的层面来讲，国家的政策走向，经济结构的调整，区域产业的规划，都有可能在一瞬间导致部分地方的房价迅速上涨。
当然，房地产行业作为牵扯到国策民生的行业，加之中央出台的这种调控政策，地方政府的限购措施。目前国家绝对不会允许房产被完全市场操控化，所以不会出现之前一天一个价的暴涨行情！至于哪个地方会涨，涨多少，我相信每个人都会有每个人不同的看法的！个人看好西安的房产走势！随便附带两张西安商业地产小图！供大家研究一下住宅（其实是住宅的在电脑上，懒得发了，哈哈）。
未来十年除了房子还有什么可以增值保值？
现在来说，能够保值增值的资产大概有房子，股市和收藏品。未来10年，如果不算房子的话，那么除了房子还有股市和收藏品能够保值增值。股市投资股市是能够保值增值的。如果你是投资高手的话，那么在股市中进行价值投资是能够很好的起到增值保值的效果的。现在股市中有很多高分红绩优股，这些股票业绩稳健，每年都能够增长，而且每年分红率能够达到5%左右，每年净资产还能够增长，有些股票股价还低于净资产，如果是长期投资这些股票的话，可能每年获得10%左右的收益率，这样就能够让自己的资产保值增值。
