第五，还有擦亮眼睛防止“凶宅”、“不能落户房”、“抵押查封房”、“承租人优先购买权”等等风险。相关法条链接《中华人民共和国城市房地产管理法》 第32、36、38、60、61条；《城市房屋权属登记管理办法》 第17条；欢迎在评论区说说自己的看法，或有【房产地产交易】法律问题也可以【关注】后【私信】提问，具体问题还需具体分析，我们会及时给您回复。
你听说过哪些买二手房上当受骗的事？
买房子是大件，只要是手续齐全，合法，就不存在上当受骗的事。怕就怕贪便宜，买到凶宅，退也退不掉，卖也卖不了，租也租不出去，住也住不安神。买卖是双方愿意，周瑜打黄盖，两厢情愿，一个愿打，一个愿挨。只是不要贪便宜，便宜没好货，好货不便宜，同一小区，同等价位的房子，若是太过便宜，就有些反常，事出反常必有妖。我就碰到过买二手房差点上当受骗的事，幸亏我当时没急着买，不然，到现在就会后悔的。
那是6年前，我准备去买一套小居室的二手学区房，瞄准一个地段，就托中介在这个地段找房。这一块都是单位集资房，地段是最繁华的地段，价格是全市最便宜的价格，直的不是很贵。中介带我看的四楼，72平米的两居室，没装修，价格比市场价便宜几万块钱，我比较满意。最后就是落实价格了，中介说可以小刀，价格美丽。当我跟中介下楼，走到一楼底下时，听到几个婆婆在窃窃私语，隐隐约约的在说那个要卖的房子，女主人是因为男主出轨，喝农药死在里面的。
我当时是不动声色的记在心上，等回中介处再核实这件事。回到中介的办公室，我便问他，这房子是否是吉屋，里面有没有出过事？中介一口否认，信誓旦旦的承诺，不是吉屋他不推荐，不会砸自己的招牌的。我当然不怎么相信，但是，既然看了，就谈价格，不然中介的会以为你耍他玩。我当即让中介打电话叫房东过来面谈，房东电话里一口拒绝，说他忙，全权交给中介处理。
我坚持，不见房东，价格免谈。中介电话里苦苦让房东抽空马上过来，房东一百个不肯配合。后来，中介生气了说"你一个人，光棍一条，忙个屁。"从中介生气的口气，我断定那个房子底下婆婆们的议论是真的，那房子的确出过事。既然房东不肯面谈，我也就顺着台阶下，说出我是诚意买房，最后将房价压到最低点，让中介转达我的意思。
后来中介打来电话，叫我在我出的价格上，再加2000块钱，意思意思一下，转个湾，将房子定下，我咬死价格不松口，这个买卖就算是黄了。接着我换个中介，还是找这个地段的房子，凑巧，这个中介带我看的是同幢房子的五楼，装修过的，直接入住，房价比四楼高出一万，我讲价，少了2000块钱，当即就买了这个房子。我这房是拎包入住的，住进去几个月后，四楼的凶宅也卖了，正是我当初给的那个价格卖的。
四楼是毛坯房，要装修。一个妖艳的单身女人买了四楼，房子是一个老男人帮她买的，他们俩不是夫妻关系，大家去补脑。那女人搬进去后，总是整夜整夜睡不着觉，后来，搬到那个老男人家里去住，被老男人家的亲人，亲戚赶了出来，又回到了四楼。由于这个女人没有正式的工作，没有生活来源，就又勾搭一个混社会的男人进屋，再后来，听说这个混社会的男人将那个妖艳女打跑了，至今没了踪影。
如何买卖二手房？购买二手房要注意哪些陷阱？
近两年二手房买卖纠纷不断攀升，从本人经办的案件综合分析，买卖心不同，从买方的角度，若要购买二手房，主要要注意以下几个方面：1.产权明确清晰。购买未办理产权证的房屋风险很大，涉诉的概率也比较高，不建议购买。购买二手房前，要查看房产证原件，同时最好去当地房管局核查房屋是否有查封或抵押。2.实地查看房屋，了解房屋现状。
很多房屋因居住人与产权人不一致，或者二者存在纠纷，导致买了房，房屋被他人霸占无法入住。在购买房屋前，一定要实地查看，确保现状与描述一下，房屋能按时交付给买受人。3.买受人代还按揭贷款的，要避免还款被出卖人挪用。曾经遇到过类似的纠纷，买受人将还按揭贷款的款项支付给出卖人后，被挪用，导致贷款无法还清，房屋无法过户。
买二手房如何防范中介陷阱？二手房中介陷阱有哪些？
买二手房的话，一定要找一个靠谱的中介公司，可以上建委网上查查他们的备案情况。过去二手房中介主要是靠吃中间差价挣钱，比如对买家要高价，对卖家压低价，让二者尽量不要多接触。现在大部分二手房中介都是靠撮合交易，就是你这个房子买卖成功了，他们才能拿到中介费，所以他们就尽可能的让买卖双方尽快交易。首先看公司资质规模情况，最近几年有没有被建委曝光过。
