酒店业务会给公司带来持续稳定的现金流，这是非常重要的一点。通过以上分析，我们回头看一下富力地产发展酒店业务的目的：1、品牌得到推广，世界第一的位置还是很吸引眼球的。2、获得持续稳定的现金流。3、酒店资产抵押可以再融资、4、未来不排除将酒店资产拆分上市的可能。总结富力地产通过买买买，成为全球最大的豪华酒店拥有人，但也正是买买买，导致其负债迅速增加，2018年三季报中显示其负债总额为2863亿元，而货币资金仅为337亿元，资金使用非常紧张。
融创中国631亿收购万达土地和酒店，为什么富力地产也入局了？
这个事情下午真是热闹。现场两换背板的事情，真是活久见，也能看出来三家是到了最后一分钟才达成共识，延迟的一小时里面，还在反复争论。至于是否摔坏了玻璃杯反而不重要了。正因为这个交易分歧大、谈判猛，才能看出，富力进场的必要性。因为富力是酒店专家，比起融创对于酒店的运营与管理更有心得，所以融创愿意把酒店转给富力地产，也是顺势而为，合理之举。
这两天，融创成了舆论焦点，孙老板的热度有超过至今还在美国的贾跃亭之感。无论是债券还是信托，都延迟了，被社会各界盯着的滋味可不好受。尤其是仔细一算融创的负债率，通通加起来，已经超过百分之两百了，加上去年只有区区30多亿元的利润，融创被人用放大镜观察，多来几遍，天知道会发生啥。万达的王首富，出售这批资产，为的就是降低杠杆，或者简单说是减少债务。
上周的融创，还觉得自己加杠杆，多背点债务没问题。但是金融安全工作会议周末一召开，“稳健”、“从紧”、“控制”、“安全”这些关键词反复出现，再大胆子的孙老板，也得考虑一下现实，所以赶忙把富力拉入局，一是顺水人情；二是也给自己减负。少背两百多亿债务有啥不好！说实话，融创本来也就是善于做住宅，哪怕是高端物业，赚的是这类产品的钱。
酒店管理，其实是一个系统，需要专门的人才体系才能支持。酒店这门生意，相当于是长跑，不是一腔热血就能玩转的，能够一周之内迅速让富力接盘，说明孙老板脑子很清晰，同时也还是有号召力。总之，在金融风险控制的大背景下，不管是哪个老板，都得有过紧日子的心理准备，希望这些地产商们，能够抱团取暖，迎接即将来临的行业低潮吧！。
当年斥资199亿接手万达77家酒店的富力地产，现如今怎么样了？
当年花199亿买万达77酒店，富力现在老多数据还没有出来，过的怎么样不好判断。但富力花199亿买万达77酒店，应该是双赢的局面，因为富力想布局酒店行业如果自己建77家酒店花钱可不是199亿问题，现在低价涨了多少，可能要花比199多很多钱，而万达明显去房地产化去债务节奏，能有这样一个金主可以说是求之不得，何况现在77家酒店基本还是万达在运营。
