1、筛选投资公司（重要）。其中成本费用包括土地成本及相关税费，这个是房地产成本中最大的一块；建筑成本这一部分一般在1800到2500之间，全国都差不多这个水平；资金成本，房地产主要是资金占用比较大，时间比较长，这几年房地产企业的融资成本一般在百分之十左右，房地产的开发周期短则两，三年，长则五，六年；销售费用一般占房地产销售额的百分之3到5左右。
房地产的利润有多高？大家来分析分析？
房地产的利润是等于收入减去成本和费用。其中成本费用包括土地成本及相关税费，这个是房地产成本中最大的一块；建筑成本这一部分一般在1800到2500之间，全国都差不多这个水平；资金成本，房地产主要是资金占用比较大，时间比较长，这几年房地产企业的融资成本一般在百分之十左右，房地产的开发周期短则两，三年，长则五，六年；销售费用一般占房地产销售额的百分之3到5左右。
如此下来我们就可以看出来房地产的利润就主要取决于房价，土地成本和开发周期这三个因素了，所以在当前房地产调控的限价政策下，就会出现“面粉比面包?贵”的情况，也很好理解为什么现在土地流拍那么多了，也可以理解为什么房地产企业在行情不看好的情况下要降价销售，回笼资金了，因为时间拖久了，他们的资金成本就会把公司拖垮的。
万科业绩发布，白银时代房地产还能赚钱么？
2019年是中国经济发展最为关键的一年，是上是下就看今年。中国的楼市是政策楼市，并不是完全的市场经济型，政府调控对房地产市场的影响更为巨大。既然是政策市，就没有一成不变的楼市调控。当外界环境和楼市环境双双发生变化，楼市调控政策发生变化，就在预料之中。事实上，山东菏泽已经率先公开松绑限售，打响全国楼市宽松第一枪。
紧接着，湖南衡阳松绑限价，虽然后来“取消限价令”以紧急撤销作为收场，但楼市松绑已是大势所趋，只是决策层不希望看到一窝蜂宽松。稳定比什么都重要，2019年最重要的任务也就是稳楼市。稳定楼市就是既要防止房价上涨，又要防止房价大跌。如果说过去几年的任务，都是遏制房价上涨，那么如今的重点，已经换成“防范房价大跌”。
鸿辉房地产破产清算，预示着什么，地产行业会发生大事吗？
这是按照常规破产程序依法破产，近几年房企不善，债务缠身，难以救助的房企破产每年超过百家不足为奇。企业破产，是优胜汰劣的结果，在去房地产金融化的背景之下，拿地难，融资难，融资贵，融资能力不足的中小房企破产将时渐其多。房地产行业是一个问题多发，涉钱、涉险、涉民生问题的行业，这个行业里的企业多数是老资格的运动员，抗险能力相对较强，既有预见性，又有抗险能力。
