也可在网络查询看开发商有否存在已开发楼盘质量问题或与购房者纠纷及其后续处理情况和态度等，以防买到没实力不诚信的开发商开发的楼盘有可能产生的烂尾楼损失和房屋质量低劣的风险。其次要看开发商的口碑，买品牌的房子质量有保障，后期物业服务能跟上，开发商要五证齐全，商品房预售许可证最主要，现在大城市主要是高层住宅，我见意买十五楼以上，次顶以下为好，躲过设备层，如果刚需买小的，改善生活质量就买大些，买准现房能看得见，买期房看样板间是不是1比1设计，尽量别买临街，临铁路的房子，对百姓而言，买房百年大事，一定看好再下手。
买新房，注意事项有哪些？
买新房，主要需要考虑的还是：新房支持何种贷款方式？首付款房贷等是否支撑的起？对于限贷限购城市，需考虑是否具备购房资格和贷款等？楼盘五证是否齐全？开发商实力如何？过往开发楼盘口碑如何？维权情况是否出现过？如有，都是哪种情况的维权？如何善后的？楼盘地理位置如何？交通、规划如何？未来区位发展如何？楼盘价位如何？上涨或者升值空间如何？楼盘配套如何，商业、医院、学校如何？以上，基本上涵盖了购买新房时，需要考虑的主要几点，这些注意到了，其他基本上都没啥问题了！。
买房有哪些注意事项？网上渠道有哪些？
说到买房，我本人亲身经历过几次，也在房地产公司工作过6年。目前从全国市场来说，自16年前后国家提倡去库存，继而各城市房价出现上涨且涨速非常之快。到了19年有趋于平和之势，国家倡导房住不炒，银行信贷政策收紧，房价一时半会难再现当年的疯狂涨势?但也不会大幅下跌，这不是国家、银行、开发企业等想看到的局面。
对于刚需购房者来说，遇到合适的、能买得起就建议及早出手，自住就不去给自己添堵，过度去关注房市，买过以后涨了当然开心，降了也无需难过?自己的家?对于改善型的购买者，一要考虑是否把原有住房卖了再买，二还要考虑家庭成员和生活的便利性等问题。不管卖不卖目前住的，本人建议要锁定?改善房目标并落地后再去操作！对于投资客来说，确实应该慎重，目前杠杆过高，稍有不慎就会万劫不复，当然土豪除外……网上的渠道不太建议，最好去想买所在地区域的实体店铺去多看多问。
