其实，这一切已足以说明，天府新区不仅未来发展潜力巨大，而且各种产业、产品、配套服务齐全，甚至在生态宜居度上也非常高，整体居住环境也一定会超越成都的其它各大区域。但更提劲的是，官方又在2018年提出要打造公园城市，天府新区作为重点打造示范区域，无疑将获得各方利好的极度倾斜。在此之前，天府新区已有规定要在整体用地规划上，建设用地只占40%，生态用地占据60%，包括但不限于投入400多亿用于生态基础设施建设，打造了天府公园、兴隆湖、锦江生态带、鹿溪河生态区、天府 ·智谷绿道等一批重大生态项目……而在成都提出公园城市建设之后，天府新区又再次制定出台新规，要求“强化全域规划引领，顺应自然肌理优化城市功能组团、产城和镇村单元布局，进一步筑牢山水生态本底，做优城市功能品质，推动城乡全面融合、塑造特色城乡风貌。
到2022年，基本建成天府新区核心区公园城市全域生态骨架，公园城市形态初步呈现，成为引领新时代中国城市发展的典范。”其实，一个区域发展潜力大不大，未来前景好不好，除了看规划，看产业，再看看嗅觉灵敏的开发商的动向也就差不离儿了。目前，就在天府新区门户位置的天府中心，已是大盘云集，位于天府大道两侧的麓湖生态城，已然在这里建成了一座以生态资源为基底，聚合居住、产业、休闲娱乐配置为一体，也是天府新区内优先呈现的生态示范区。
除此之外，就连万科也将目光聚焦到了这里。作为万科最高端住宅产品系最新力作，万科公园传奇不仅在融合发达国家的价值追求、生活理念和建筑特色的基础上，同时融汇万科多年自然居住理念，择址天府新区麓湖畔，占有麓湖生态区、红石公园以及成都最大城市公园——天府中央公园等稀缺景观资源以及总部商务中心、金融中心、商业中心、会展博览中心等等城市级公共服务设施。
成都高新南区和天府新区哪个区的房子更有升值空间？
我只能说肯定是高新南，这个没撒疑问。我觉得天府新区的饼太大了，不是说未来不好，未来肯定也会不错的，但是人口想填满那边恐怕真的有压力，因为越来越多的人已经开始理智买房了，就好比以前很多人觉得除了二环很丢人，后来三环好多地方发展好了，又开始追求三环内就行，在后面郊区只要离三环近的地方也可以，比如郫县犀浦，龙泉大面等等。
城南是写字楼集中区，政府全力打造，稍微好一些的企业在这边没个办公点，好像都对不起自己一样。而且成都把所有工业厂区分散在各个二圈层，防止工业污染到市区，也防止二圈层自己发展，所以工厂建设在二圈层，写字楼都在高新区。高新区已经是成都的重中之重了，好工作，容易找的工作，高端工作集中地都在高新区，所以毫无疑问高新区投资任何房产都是有价值的，我在高新区金融城的两套房子，其中一套90平的就能租6k左右，另外一套200平的更是高价，其他地方都是望尘莫及的，我11年买的高新区价格已经比三环内都贵了，那时候三环内上万的房价还不是特别多，这边已经一万出头。
总之天府新区还要画很久的饼，都实现也许20年后，可是20年的事，谁说的好，政策到底会如何也说不好，比如城北，如果当初的班子还在估计早就变样了，现在的城北多悲剧，但是你也不知道十年后会如何对吧。另外刚需我还是劝说你不要考虑高新区这些，虽然也许离你上班近，但是你体会不到任何高大上，因为生活居住是琐事，人口密集会弄的你很烦躁，而且随着越来越国际化，高新区的东西越来越贵，我在二圈层吃一个牛肉锅盔4块，高新区已经8块了。
请问在成都三环内主城区还是在天府新区买房好?各有什么利弊？
个人建议是买在三环内，除非你工作是在天府新区。在老成都人民眼里，只有锦江、武侯、金牛、青羊、成华五城区是成都市区，出了三环就不是成都了，而像双流、温江这边的人，对成都也是有隔阂的，去成都市区也会称之为上成都。五城区内基础设施配套较为完善，交通便利（可以刷次数卡），地铁也基本上能够覆盖到，同时教育医疗资源丰富，人文气息浓厚，有老成都的特色，适合慢生活。
但是三环内的小区大多都是老小区，环境一般，有新楼盘价格也非常贵。如果你是工作在天府新区那边，建议你买在那边，因为上班方便，早高峰的时候，南边的交通无论是公共交通还是自家都会让你抓狂。但是天府新区那边正在建设，教育医疗商业都很匮乏，所以你要综合权衡利弊，做出选择。其实你也可以考虑双流、温江或者龙泉驿，价格较天府新区稍便宜，配套也比较好，希望能够帮助到你。
