单位房小区物业等费用一般都比较低。这个问题情况太多，商品房和单位房都有好的，有不好的，不好细说，简单说说吧。商品房与单位房相比也有好的地方，比如:一是单位房一般房龄要老一些，新房较少，而商品房会比较新。三是单位房如果不是大单位管理好的小区，小区面貌、居住环境等是比较混乱的，物业管理也比较差；不如商品房小区管理的好。
这个问题情况太多，商品房和单位房都有好的，有不好的，不好细说，简单说说吧。单位房好的地方是有的，前提是好的单位房。比如大机关、大国企分的房确实有些比较好。主要好在:一是房子公摊比较小，使用率高。很多单位分房都比较照顾自己职工，所以测算面积时，都会把公摊算的很小。这与很多商品房是不同的，这种单位房买起来是比较值的。
二是很多单位房房子质量好，小区物业管理也好，住起来人不混杂，比较安全。三是人文环境好。很多大单位的小区住的人都是一个单位或一个系统内的人，熟人多，如果买房人也是本单位的人，住起来是比较舒服的。四是房子地段位置好。比如大的机关或大国企的小区，一般都是地段比较好的位置，工作生活都很方便。很多配套的幼儿园、小学等教育资源也比较好。
五是生活成本低。单位房小区物业等费用一般都比较低。商品房与单位房相比也有好的地方，比如:一是单位房一般房龄要老一些，新房较少，而商品房会比较新。二是商品房小区设计更加符合现代化居住，活动区、娱乐区和停车场等一般比单位房要好一些。三是单位房如果不是大单位管理好的小区，小区面貌、居住环境等是比较混乱的，物业管理也比较差；不如商品房小区管理的好。
