海岛资源是唯一的，是开发海上乐园的理想之地。我将从湛江房价现状、经济情况、人口情况、供需情况入手，对湛江楼市未来走势做一个简要分析，希望可以帮到您。全年湛江全体居民人均可支配收入21426.9元，增长9.1%。如果您是刚需，建议您不用犹豫，买入即可。
如果有资金买房，你会选择湛江哪个楼盘？
如果有资金，我想在金沙湾旁边的调顺岛买房。我住在金沙湾，房子可以两面看海。晚上走100米可以到长达20公里的环海滨湖公园散步。海岛资源是唯一的，是开发海上乐园的理想之地。调顺岛已经有恒大和碧桂园两大楼盘，价钱不贵，12000元左右一平方米。海岛安静，没有车辆喧嚣。海岛里唯一的污染源是电厂，但政府一直在考虑搬迁电厂，到时房价会翻番。
坐标湛江，可能未来也不会待够十年，现在在湛江想买一套七十五平左右的房，可行吗？
您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意。我将从湛江房价现状、经济情况、人口情况、供需情况入手，对湛江楼市未来走势做一个简要分析，希望可以帮到您。1.房价现状11月21日数据显示，湛江市当前新房均价10440元/㎡，二手房均价9700 元/m²。近一年来湛江市新房均价下跌3.7%，二手房均价微涨22.3%。
数据反映，近一年来湛江市新房房价微跌，二手房涨幅较大。表明二手房需求旺盛。2.供需情况2018年，湛江市全年房地产开发投资完成496.41亿元，比上年增长56.3%。商品房销售面积547.35万平方米，下降7.1%，其中住宅511.40万平方米，下降7.8%。商品房销售额442.01亿元，增长3.8%，其中住宅404.92亿元，增长3.0%。
从数据可以看出，2018年全年湛江市房地产投资保持较高增速，商品房销售面积却呈现下降趋势，一增一减，未来很可能会出现供大于求的局面。3.经济情况2018年，湛江全市实现地区生产总值3008.39亿元，比上年增长6.0%（低于广东平均水平）。人均地区生产总值41107元，增长5.6%。全年湛江全体居民人均可支配收入21426.9元，增长9.1%。
按常住地分，城镇常住居民人均可支配收入29046.3元，增长7.1%，农村常住居民人均可支配收入15888.9元，增长9.7%。从数据可以看出，湛江市经济增速和人均可支配收入低于同期广东平均水平，经济发展态势一般，对房价支撑作用不大。4.人口情况2018年末，湛江全市常住人口733.2万人，比2017年末增加2.7万人，其中城镇常住人口315.35万人，占常住人口的比重（常住人口城镇化率）为43.01%，比上年末提高0.92个百分点。
鉴于发达国家普遍80%左右的城镇化率，湛江市未来还会有近200余万人进城买房，这将为城市房价提供强有力的支撑。总结：综合上述因素分析，笔者认为，虽然湛江经济处于广东末尾，但是由于其城镇化率偏低，未来还将有几百万人进城买房，未来湛江城市房价总体将保持的缓慢增长态势。如果您是刚需，建议您不用犹豫，买入即可。
