而到了2018年的今天，章鱼在长沙从事房地产行业经验来说，总结出以下这些在长沙投资洼地，仅供各位网友参考：首先：长沙房地产的投资价值，目前，长沙2017年经济总量，在全国城市排行中13名，而房价却仅仅只有1万左右，远远落后于同类型城市，更加逊于其他省会城市；所以上涨前景是看涨的，而且是有大涨；其次，投资不动产在长沙，章鱼哥建议以下几个原则：1.跟着地铁规划买，目前长沙地铁仅仅开通1,2号线，18-20年陆续开通3-5号线，年内，6,7,1号线北沿线都将逐步施工，俗话说，地铁一响，黄金万两就是这个道理，尤其是地铁经过尚未开发的郊区，是更好投资的价格洼地；2.跟着城市大规划买，城市发展，规划先行，当年梅溪湖片区就是这个道理，其规划打造就是长沙新中心，湖南省新高地。
在长沙买一套房有多难？
长沙买房，主要是要有资格长沙的房价应该是全国省会最低的，同样限购也是最严的你得有买房资格才行，不是本地户口，就得交24个月社保，当然有的区只需要6个月，找有关部门签字盖章就可以房价并不贵，梅溪湖，滨江，大概15000-20000左右，其他10000出头，望城6000起步首套房，3成，商贷利率5.35，有公积金3.25买第二套房，需要第一套房下证满4年，并且首付4成，利率5.65如果买的期房，交房一般2年，下证2年，再加4年，就是8年后才能交易，不过最新的政策是2021年交房交证所以，长沙买房最难的还是资格，其次才是钱。
长沙的房价有没有升值的潜力？
长沙房价 价格会长时间横盘。如果刚需可以购买，如果投资就要想好了。1 长沙人口流入是户籍流入，大部分进入长沙户口都是女人的和小孩流入，为了小孩上学方便。不代表长沙常住人口增加。流动人口增加 ，不代表人家就一定要在长沙买房。2.长沙最不缺的就是土地，望城，长沙县，开福区 岳麓区 还有大把的土地。3.今年经济是以后最好的一年，相信很多人的工资停止上涨，还有在下跌，导致买房人员变少。
这种经济状况会越来越糟糕，企业倒闭的也会越来越多。4.国家一再压缩开发商的资金，必定会影响开发商资金周转，现在买房很可能出现烂尾。就算不烂尾 房子质量很难保证尤其是17年以后建的房子。质量比之前差很多。5.长沙的房子别看二手房挂牌高，要看成交价.而且长沙的房子基本上有价无市。6.国家已经开始打压房地产，房子限价，提高贷款比例，提高房贷利息，压缩房地产资金。
在长沙买房，哪个区域升值潜力大？
说到现今最好的投资理财方式，在股市疲软，经济形势不好整体市场情况下，不动产还是最好的选择；章鱼哥在房产投资中却又是最好的一个失败的例子：2013年买房时候，因为贪图小便宜，购房长沙城南郊区的房子，经过4年房产市场的风云变幻。仅仅上涨了50%，错过了长沙升值疯狂的梅溪湖、洋湖和高铁新城，那块区域的房子至少都已经翻番。
而到了2018年的今天，章鱼在长沙从事房地产行业经验来说，总结出以下这些在长沙投资洼地，仅供各位网友参考：首先：长沙房地产的投资价值，目前，长沙2017年经济总量，在全国城市排行中13名，而房价却仅仅只有1万左右，远远落后于同类型城市，更加逊于其他省会城市；所以上涨前景是看涨的，而且是有大涨；其次，投资不动产在长沙，章鱼哥建议以下几个原则：1.跟着地铁规划买，目前长沙地铁仅仅开通1,2号线，18-20年陆续开通3-5号线，年内，6,7,1号线北沿线都将逐步施工，俗话说，地铁一响，黄金万两就是这个道理，尤其是地铁经过尚未开发的郊区，是更好投资的价格洼地；2.跟着城市大规划买，城市发展，规划先行，当年梅溪湖片区就是这个道理，其规划打造就是长沙新中心，湖南省新高地。
建议未来多关注，尚未发展成型的长沙西站片区、雷锋湖片区、大王山片区等3.跟着主干道买，要先富，先修路。在长沙每个片区发展，先是一条康庄大道串联起整个城市片区的发展，建议未来多关注，以后这几条新的城市主干道：黄兴大道、黄桥大道、南北横线等最后，要有了钱，一定要买房！一定要买房！一定要买房！重要事情说三遍，谢谢大家.章鱼哥，长沙资深房地产从业人士。
