在回答这个问题前，我觉得有必要介绍一下杭州的城市版图，杭州一共有10个区，分成118个板块。个人觉得有6个板块有发展前景1.城西板块2.奥体板块办地3.钱江新城板块4.未来科技城板块5.滨江板块6.运河板块城西板块，优势：配套成熟环境优美，学区好，浙大精英聚集地，西湖景区，西溪湿地，环境优美，不乏人气，旅游胜地，蚂蚁金服帝国、浙大网新等众多科技企业也在这扎根奥体板块，优势：钱塘江边，亚运会以及其他运动会举办地，奥体博览中心钱江新城板块，优势：市政府所在地，众多金融机构、CBD未来科技城板块，优势：全国四大科技城之一，原来李省长的政绩，新上任的袁省长也特别重视，海创园，梦想小镇，火车西站，有轨电车，西溪金融岛，等众多规划滨江板块，优势：网易，华为，浙大中控，诺基亚，海康威视，恒生电子，大华等众多上市公司所在地运河板块：文化底蕴深厚，环境优美，宜居之地。
杭州哪个板块发展好？
在回答这个问题前，我觉得有必要介绍一下杭州的城市版图，杭州一共有10个区，分成118个板块。如下图所示：至于怎么看哪个板块发展好，那当然是从楼市供需结构的大数据来看了。根据“中指院杭州分院”2018年底的数据分析显示，余杭成为销售冠军区域，萧山和临安分列第二、第三位。从上图可以看到，“老余杭生态区”已经变成了赤手可热的网红区。
杭州，基本面非常好，城市地位快速上升，人口快增，经济相对较强，高新产业集聚度高。 长线来看，房价涨幅，能排到全国第三。所以，如果资金压力不大，房子区位不错，小区品质不错，是可以长线持有的。最近几年杭州在抢人大战上收获颇丰，2019年常住人口已经突破千万级别，而且对人才的吸引力方面，杭州也拔得头筹。2020年3月20日发布的人才引进政策加快了人口流入，帮助毕业生在杭州落户。
由G20和亚运会的举办，带动了杭州市的基建发展，加快了城市发展脚步。地铁线路的建设逐渐完备。那么在杭州买房该如何买？杭州在经历了这几年房价上涨之后，目前主城区已无洼地可言。但是向12、14年这样的大跌也绝不会有。接下来杭州楼市大概率会呈现一波慢牛（缓慢上升）的行情。主城区（上下城、西湖、拱墅、江干区）结合个人情况，有经济实力可以着重考虑。
选择靠地铁的来买。剩下的杭州，东南西北四个方向。结合一江两岸的发展路线。相对具备发展潜力的是往西走是以阿里巴巴为代表的未来科技城城市副核心，未来的新增长极。（PS：据说阿里巴巴每天缴纳的税款高达1.4亿，阿里代表了杭州经济的发展）向南是以滨江区为核心（高新区、萧山经济开发区、钱江世纪城等板块）限购？资金短缺？长线投资看这里除此之外，由于杭州的限购问题，个人资金短缺，或有考虑长线投资。
杭州发展有目共睹，那么问题来了，杭州楼市未来5年哪些板块发展最有潜力？值得投资？
个人觉得有6个板块有发展前景1.城西板块2.奥体板块办地3.钱江新城板块4.未来科技城板块5.滨江板块6.运河板块城西板块， 优势：配套成熟环境优美，学区好，浙大精英聚集地，西湖景区，西溪湿地，环境优美，不乏人气，旅游胜地，蚂蚁金服帝国、浙大网新等众多科技企业也在这扎根奥体板块，优势：钱塘江边，亚运会以及其他运动会举办地，奥体博览中心钱江新城板块，优势：市政府所在地，众多金融机构、CBD未来科技城板块，优势：全国四大科技城之一，原来李省长的政绩，新上任的袁省长也特别重视，海创园，梦想小镇，火车西站，有轨电车，西溪金融岛，等众多规划滨江板块，优势：网易，华为，浙大中控，诺基亚，海康威视，恒生电子，大华等众多上市公司所在地运河板块：文化底蕴深厚，环境优美，宜居之地。
