而房地产它的确是一门生意，而且是一个投资非常巨大的生意。其中成本费用包括土地成本及相关税费，这个是房地产成本中最大的一块；建筑成本这一部分一般在1800到2500之间，全国都差不多这个水平；资金成本，房地产主要是资金占用比较大，时间比较长，这几年房地产企业的融资成本一般在百分之十左右，房地产的开发周期短则两，三年，长则五，六年；销售费用一般占房地产销售额的百分之3到5左右。
房地产是门怎样的生意？
你的这个问题非常的大，非常的广泛。我不知道你提这个问题的真正含义是什么？房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。我们现在所说的建筑都是人工建造而成的。现在的房地产又划分为了多种形式，最常见的两种形式就是住宅和商用办公楼。
而住宅我想很多人都非常清楚，它就是商品房，是多数人奋斗为之追求的目标。房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。现在的房地产在经济学上已经被称之为不动产，是一种权利，是私有化的一种标志。有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。
而房地产它的确是一门生意，而且是一个投资非常巨大的生意。房地产通过整合土地建筑资源，建成商品房，通过商品房买卖合同来赚取利润。我们也可以看到在房地产兴盛蓬勃发展的时候，真的是一个非常暴利的行业。但是在经过这么长时间的发展，房地产行业已经趋于稳定、正常、去泡沫化，一些小的房地产企业已经在发展中被淘汰，留下来的大型房地产也在不断的整合，不断的转型。
房地产行业目前利润有多大？
作为一名房地产开发公司的员工，我可以负责任的告诉你，现在很多开发楼盘基本没有利润，当下很多开发商是在以保命求生存为主。房地产行业在过去十年经历了利润比较高的时代，但现在在国家坚持房住不炒的总要求下，我们国家的房地产行业越来越规范、越来越追求健康发展。任何行业都不可能有高利润，追求高利润是资本家的初心。
房地产行业过去也是如此，过去房地产行业的高利润与炒房客刻意炒房、管理还不健全有关。从2018年年底开始，国家对房地产行业进行了重点调控，经历了2019年、2020年、2021年的总体调控，我们国家的房地产行业日趋规范。自调控以来，很多过去依靠金融手段玩资本运作的房地产开发企业依靠拆东墙，补西墙的方式已无法生存，负债太多已暴露出来。
