社区为什么不轻易支持业主自治?业主自治也是物业小区实现物业自我管理服务的一种形式,只要召开小区业主大会,以少数服从多数的形式通过自治决议,就可以实行自我管理服务了。物业含有多种业态,如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
物业含有多种业态,如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。随着机关后勤管理社会化的实施,机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理,随着后勤社会化规模的增加,政府物业逐步成为主流物业形式。
物业最怕什么举报？
物业最怕什么举报，物业不会怕举报，你举报物业，就必须有物业服务不作为的证明材料，就是有，接收证明材料的人员他可以这样那样认为，较多的认为你不想给物业费，不会对你的举报进行调查处理，这是我亲身经历的事实，物业最怕的是业主用法维权，你如果收集有物业不按服务合同不作为的证明材料，向人民法院起诉物业服务不作为，诉清人民法院支持你拒交或少交物业费，但是必须是物业公司存在你小区赃乱差个月以上设有处理，绿化带变莱地，乱停放半年之久，违章搭建不拆除，这些都直接关联物业，有证明材料起诉物业不作为，这是物业公司最怕的。
物业管理的好坏，看保安年龄随着生活水平的提高，大家对小区物业的管理水平提出了更高的要求。好的物业是怎样的，如何去判断？ 最简单粗暴的方法是看小区门岗，若是老弱病残，该小区物业肯定是一般般的；若都是精神抖擞的青壮年，着装统一，询问登记训练有素，这样的小区物业水平一般不差！一个物业管理好的前提是，做好安全防护、工程维护、环境清洁、公共区域管理及景观绿化维保。
更高的水平体现在细节。如工作人员不聚堆闲聊，确保业主安静生活；夜间执勤联系统一使用耳麦，尽可能减少对业主生活的干扰；夜晚的常规防护，巡逻队员能穿着软底鞋，不会有噔噔的皮鞋声。 最高的水平体现在紧急和特殊的情况下。如在业主特殊喜庆日子，给予礼宾服务；能在老人或小孩遇到紧急情况时，给予帮忙救护；能以自身的专业水平帮业主排除安全隐患。
那些把原物业赶走后业主自治的小区后来都怎么样了？
自治下的小区也需要成立自己的＂物业公司＂。自家的和别家的公司唯一区别就是利润可留在小区。但问题是：一，有多少小区有能力成立自己的＂五脏俱全＂的物业公司？二，掌控这个公司的人如果在里面上下其手谁监管？三，掌管者（一般业委会主任）相当于物业总经理，要搭多少精力进去？要怎样算报酬给他？结论：99％的小区是搞不定业主自治的。
社区为什么不轻易支持业主自治?业主自治也是物业小区实现物业自我管理服务的一种形式,只要召开小区业主大会,以少数服从多数的形式通过自治决议,就可以实行自我管理服务了。二是小区物业管理服务形式的更新变化,并不改变物业服务的夲质,小区业主自治还是做物业管理服务的。
