需要指出的是，雄安新区不同于现在的北上广一线城市，雄安新区最终成为中国的大城市乃至核心城市，这是没有悬念的，但现在的雄安新区是百废待兴，原有的建筑物基本会推动重来，老戴在今年曾多次到访雄安新区，著名的央企一条街，除了牌子，什么都没有，随着雄安新区规划、建设的全面展开，环雄安的高碑店（白沟）、保定徐水区、乃至保定市，的人才资源会向雄安新区流动，人是逐利的，哪里能够获得更好的发展，人自然会涌向哪里，这是必然的，雄安新区总不能像当年深圳那样，整个特区通行证出来吧？所以，环雄安区域的人才外流，将会是制约这些区域发展的一个很大难题...说的似乎有些远，回到保定的房产投资价值上，在房住不炒的政策趋势下，房产的保值增值将不会像十年前那样，闭眼投资就能赚钱。
你认为保定的房子有投资空间吗？
保定的房产在2017年4月1日，雄安新区横空出世后，有过一波大涨，之后随着限购限售，已有所回落，价位也并不低。不过，保定作为环雄安的核心管理区域（环雄安地区均归保定管辖），保定市受益是显而易见的。需要指出的是，雄安新区不同于现在的北上广一线城市，雄安新区最终成为中国的大城市乃至核心城市，这是没有悬念的，但现在的雄安新区还是百废待兴，原有的建筑物基本会推动重来，老戴在今年曾多次到访雄安新区，著名的央企一条街，除了牌子，还什么都没有，随着雄安新区规划、建设的全面展开，环雄安的高碑店（白沟）、保定徐水区、乃至保定市，的人才资源会向雄安新区流动，人是逐利的，哪里能够获得更好的发展，人自然会涌向哪里，这是必然的，雄安新区总不能像当年深圳那样，整个特区通行证出来吧？所以，环雄安区域的人才外流，将会是制约这些区域发展的一个很大难题...说的似乎有些远，回到保定的房产投资价值上，在房住不炒的政策趋势下，房产的保值增值将不会像十年前那样，闭眼投资就能赚钱。
能够实现增值的区域只能是人口净流水的地方，但老戴认为，未来，有两个地方，需要区别对待，一个是北京，一个就是环雄安区域。之所以这样说，是因为：一、雄安新区在未来十年，会大量吸纳人才、企业进驻，其周边区域的中高端人才会最先被其吸纳，这些区域在地理上受益雄安，但在人才方面，会面临灯下黑的窘境；二、关于北京，雄安新区的建立的核心目的之一，是拆分大北京，将北京非首都功能的资源迁移出去，重建一座现代化城市，通过行政手段方式，将现在的北京人口、资源迁移出去，势必留下人口空挡，而这些空挡，是削减，未来北京要建设一个宜居城市，而不是经济中心、金融中心。
