合肥有哪些性价比高的学区房？
首先合肥市的一档学区房集中在老城区，按照房价的从高到低依次排列，庐阳区，政务区，蜀山区，滨湖区，经开区，包河区，瑶海区。庐阳区作为老牌教育强区，区域内名校众多，像小学有南门小学，六安路小学，红星路小学，永红路小学等，中学有45中，42中等。总价不高，但区域内基本上都是老破小，贷不了款，需要全款，政务区的房龄新，单价总价都高，区域内的学校虽然都是新学区，但是成绩一直不错，像区域的天鹅湖奥体翠庭苑小学都非常不错，中学的话50中两个区也非常不错。
蜀山区的学区房房龄基本上在15年到20年之间，大部分贷款还是没有问题的，安居苑西园小学都还可以，50中也是非常不错的。滨湖区有学区吗？经开的学区稳定吗？下面来到了包河区，包河区的青年路小学和屯溪路小学两所学校都非常不错，和庐阳区的情况有点类似，房龄太老，贷款困难，性价比还是很高的，因为距离庐阳区太近，所以导致这边的学区房价格不是很高，最后就是瑶海区了，瑶海区的和平小学大通路小学行知小学等都是比较不错的，38中和行知等，区域内有很多次新房的双本部学区房可供君选择。
现在咸宁的房价怎么样？适合买房吗？
不建议买房第一：现在咸宁涨得最快的是学区房，实验小学和外国语小学，但是咸宁市规划3年内新建12所学校，改建4所，配套3所，势必会增加学位。学区房会淡化。第二：很多房源都是外地人因为房子限购转向咸宁市场开始的一般炒作，等到一定高度会进行抛售。第三：拆迁现在进行缓慢，赔偿款较低，都不愿意搬离，拆迁区的房子一般是市民的唯一住房，才一套买不起半套毛坯房，会导致拆迁的进行难。
导致市场趋于平稳。第四：价格高速上涨带来的将会是政府的宏观调控，咸宁地区的工资水平完全承受不了房价高速上涨，将会导致社会矛盾激化。第五：公租房的建设，南外环，高新区等公租房的开放，势必会增加房子的供需。租满五年，就可买断，相应的配套设施将会完善，会促进房价的进一步回落。第六：人口老龄化的影响是社会普遍的现象，二孩政策开放，并不能增加当地人口，年轻人对于生育思想的转变，抚养二胎的成本高，对于一胎的影响波动较大，降低了二胎的出生。
家是湖北咸宁的，按照目前房价是在咸宁买房好还是在省会武汉买房好？
我家女儿原来也在厦门工作，12年时在岛外买了套房，因为我是一直全国跑，对许多城市都了解，觉得武汉各种资源都好，潜力很大，房价也比厦门低，13年又建议她在武汉三环买了个房，去年她把厦门的工作辞了来武汉了。你现在从厦门回来，应该是在武汉工作，不会回咸宁，否则你就不需要问别人了。首先你得把户口落到武汉，否则武汉很多地方都是限购的，你没资格买。
如果你符合武汉落户条件，应先落户。其次，你要找到工作后决定买在哪里是最好，你应该知道武汉太大，如果房子买在汉口三环外，去光谷东上班，那每天坐车倒去倒来都会累掉一层皮。最后，买房是件大事，必须亲历亲为。要说买哪里好，当然主城区好。再说，咸宁到武汉城际动车也很方便的。你的操作程序应该是：1.把厦门的事处理完，上武汉户口。
2.到武汉搞定工作。3.工作确定后，在工作区域附近的限购区域看房。4.有了武汉户口后，你就属刚需，武汉限购区域内的盘有的是政府规定拿40%房源专供刚需的，现在好像调整到60%了。就是要抢，房源少。5.二手房最好别碰，武汉二手房是价格倒挂的。二手房挂价比新房高不少，而且现在二手房价格在向下走，处在下跌通道。
6.现在房贷不好办，审批也慢，你要有心理准备。7.万一都不顺利，买个三环外的也行。先在离单位近的地方买套房，以后再往主城区挤。过十年八年，三环外也会塞满的。十年前，光谷大多是农村，现在成了热点地方，要有长远眼光。只说这几点，如果你需要在光谷买房子的话，我有可能介绍个中介经理告诉你程序。看你是来武汉，又是从厦门回，我女儿也是去年从厦门辞职的，所以就啰嗦几句。
四线的城市，湖北咸宁，市中心房价三千多，买一套，会亏吗？同一个小区高层好楼梯房好？
咸宁的房价目前大概是在4500元每平方米左右的水平，而且咸宁市本身是五线城市的水平，而市中心的三千余元每平方米房屋买了不亏。因为低于平均房价不少。不会亏咸宁市，是湖北省的一个四线城市，第一批国家农业可持续发展试验示范区、国家卫生城市。咸宁市人口只有不足270万，经济发展虽然整体较快，但是2020年由于疫情原因大幅下跌。
导致整体上经济发展受阻，算是一个五线城市的水平。咸宁市的房价却低于一般五线城市水平。三千多的房则比不少县城的房价还低，所以这么低的房价，除非咸宁市像鹤岗那样发展，否则，这个水平的房价买了不可能再降低，不过也很难涨。要买房无论哪里，只要是高层，都是电梯房好，楼梯房只适合四层及以下的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
