以上主片、主路、主街和临河，都是好地段。10年的房子107平方米，到底值不值41.5万呢？1.看位置：具体看看你买的这所房子的位置，如果是学区房，比如，三中附近，有三中，实验小学和佳泰乐超市，上学和购物超级方便，就值。以上因素是影响房屋价格的主要因素，但我想这个价格说不上贵和便宜，就看你的用途干什么，如果说是自己居住，买一个合适的房子，这个价格不算贵，如果是为了投资，以后升值，以开原现在的情况，房价不会有大的升值空间，开原现在房子基本已经饱和了。
延吉买房哪个位置好？
买房子三个标准，地段、风水、交通。地段和交通：以自西向东横穿市区的布尔哈通河为界，河阴为河南片，有河南、建工、铁南三个街道，河南片以长白山路、天池路为东西主路，朝阳街、局子南街、河南街、站前街、阿里郎南街为南北主街；河阳为河北片，传统上市区中心在河北片。河北片以自北向南流入布尔哈通河的延吉河（烟集河）为界，分为河西的公园街道，还有河东的新兴、进学、北山三个街道。
河北片以人民路—公园路为东西主路，公园河东以爱丹路、解放路、友谊路为东西路次之，加上太平街、局子街、光明街、参花街为南北主街；公园河西以梨花路次之，加上延吉街（发展沿河南北大纵线那条街）、延西街、阿里郎北街为南北主街。以上主片、主路、主街和临河，都是好地段。风水是靠山面水，坐西朝东，所以，河北片，核心区与西区，也是首选。
延吉是个以两河划成倒T字形的城市，东西狭长，南山北岗，所以不宜离核心区太远，商圈、学校和医院大都在此。另外，物业负责、人车分流、容积率高、绿化高端、商超齐备的周整方正的小区，也是必须考虑的。综上所述，白山大厦附近的如经纬国际、大千城，延大附近的如天池首府，州政府和阿里郎广场周边的如融城樾府，万达广场附近的紫荆花，比较推荐。
辽宁开原县级城市，10年的房子107平米，值41.5万吗？
我是开原本地人，说说我的看法，开原市是辽宁铁岭市下辖的一个县级市，做为赵本山老师的家乡，名声在外，从市容市貌来看，在同级别的县区来看，开原市建设的还是不错的，但是从近几年经济发展来看，却是每况愈下。10年的房子107平方米，到底值不值41.5万呢？1.看位置：具体看看你买的这所房子的位置，如果是学区房，比如，三中附近，有三中，实验小学和佳泰乐超市，上学和购物超级方便，就值。
2.看小区：看一看你所在的小区有没有物业管理，环境如何，比如开原几个大的小区像弘景，御花苑，圣方丽园等。3.看取暖：小区冬季取暖是大事，开原的热电厂都是个人企业，加上多年的小区，冬季取暖好不好，也影响房屋的价格。4.看装修：虽然人们常说装修在买房的时候不算钱，但是装修的好坏，比如实木装修和简单装修等等都影响房屋的价格。
5.看楼层：如果是一楼，带个小花园，那也是物有所值，中间楼层亦可，如果是顶楼和把大山的楼房，就贵了一些。以上因素是影响房屋价格的主要因素，但我想这个价格说不上贵和便宜，就看你的用途干什么，如果说是自己居住，买一个合适的房子，这个价格不算贵，如果是为了投资，以后升值，以开原现在的情况，房价不会有大的升值空间，开原现在房子基本已经饱和了。
