2.教育资源的稀缺，放眼全宁德，最好的学校都在宁德，想要孩子有个好的教育，必须要有学区房，于是宁德周边只要有能力的人，都峰拥而至，只要有新楼盘开售，都来摇号抢房，本人经常听到宁德乡下人聊天聊的最多就是来宁德买房。宁德现在房价才1.38万？最低的楼盘都1.4以上了，好的楼盘2万多。
宁德那个楼盘比较好？
我推荐三盛璞悦湾，正常情况下三盛璞悦湾是划片宁德师范附小东侨校区。三盛璞悦湾是三盛集团在宁德开发的第三个小区，前面两个是三盛海德公园、三盛中央公园。三盛集团在福州也有开发房地产，实力还不错，算是一个比较大的开发商。三盛璞悦湾的地理位置极好，离宁德师范附小东侨小区只有一墙之隔。市医院在它对面，离动车站也只有五六分钟车程。
目前，宁德市区在售的楼盘如下图所示：2018年在售即将开售的楼盘有：老城区有：大润发、金南门、富贵世家、碧桂园-福晟天骄北岸片区：亿利城、碧城云庭、金禾雅居、福晟钱隆大第、士林外滩、春风里、三盛璞悦湾、现代传媒港、东湖曙光城、海滨一号、南岸片区：恒大御景半岛、龙威经贸广场、三盛中央公园、东湖臻悦金涵片区：绿城天湖、金城华府、还有一个在金涵安置房旁边的楼盘。
1、从学区房及购物生活的角度出发，无疑老区城的房子占有利形势。首选大润发，实小学区房，金南门、碧桂园其次。2、北岸片区，春风里若出售，价格会最高，因为其楼面价达6800，从生活角度出发，士林外滩、春风里、亿利城买菜较方便，因安置房已出现菜市场；若交通角度出发，现代传媒港、碧城云庭、金禾雅居、福晟钱隆大第较为方便，因公交车最多，但碧城云庭、金禾雅居处医院两侧，优势又劣势，均价在8500左右；福晟钱隆大第均价就11000左右，士林外滩精装房11000左右，东湖曙光城均价10000，亿利城均价9000，价格，福晟钱隆大第对不起价格，性价比较低；东湖曙光城目前存在隐患；均非重点学区房，从投资角度而言，10000以上，投资价值极低，因宁德人口及产业有限，若棚改指标用完，投资房产将无接盘侠。
从距离市区角度而言，亿利城、碧城云庭、金禾雅居、福晟钱隆大第、士林外滩、春风里、现代传媒港，距离市区均有一定距离，无明显区别。从风景角度而言，东湖曙光城、三盛璞悦湾、春风里毗邻公园，风景如画。3、南岸片区，东湖臻悦毗邻万达、联信广场、公园、体育中心、市政府，占尽优势，投资及增值潜力较大，恒大御景半岛、龙威经贸广场可望东湖，但望久将疲倦，若昙花，初次将美艳非常，久之将无感，较北岸片区楼盘差别不大。
