一般是一些菜米油盐的小店面。5、百货商场或购物中心商铺：和商业街类似，也是综合聚集型商铺，大型ShoppingMall项目其实都是属于这一类的，它也同样是一荣俱荣一损俱损的经营状况，和购物中心的经营情况息息相关。
买门面和商铺哪个好？
门面是商铺的一种，商铺包括购物中心里的独立门面，大卖场的摊位，社区底商门面，商业街门面，有一楼平街，有二楼临街，有地下比如购物中心，哪种好呢？并不仅仅是周边规划，人流量，停车条件，餐饮烟道预留，自身昭示性决定的，因为这些条件都好的话一定很贵，投资回报率不一定高，而且未来基本没有大的增值空间。我买过四次商铺，两个平街门面，一个城市中心购物中心通地铁那种，还有一个是空中商铺就是楼上适合做酒吧 麻将房，茶楼那种。
总的来说首先看自己有多少钱，投资幅度，如果一百万就只能买临街小门面，门面不怕小，最好选拐角，有外摆，靠地铁口近的，面积最好是80左右，这个面积适合药房和超市，便利店，好租。如果40平米就只能做面包店，早餐 面馆，棒棒鸡这种，购买时年回报达到6%即可出手，如果还有其他期待比如未来附近要开学校，建购物中心，公交站，地铁口，那就更好了。
买房有权限要求，有名额限制，所以很多人都把目光投向了商铺等商办类产品。今天就来说一说商铺的各种类型，以及它们各自具备的特点。商铺可以根据地段、经营方式、所属业态各种分类方式来进行区别，今天就讲最普遍的七类，分别是：商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、百货商场或购物中心商铺、商务楼或写字楼商铺、交通设施商铺。
下面我一个一个来具体介绍。1、商业街商铺：一般是类似于步行街形式的商业房地产，比较多见的是沿街商业街商铺。它最主要的特点就是和商业街的经营情况息息相关，可以说是完全依赖商业街而生存的，整条商业街上的商铺基本是一荣俱荣，一损俱损的关系。2、市场类商铺：一般指的是商品批发零售经营的商业楼商铺，一般是多层的。
基本零售占比会比较高，也是目前存在数量比较庞大的类型，比如像糖烟酒批发市场、服装城、家具城、建材市场等等，是一种产业聚集的表现，一般都是同种类型的商铺在一起，同行竞争关系强烈。3、社区商铺：正如名字所说，一般是隶属于社区内部的商用铺位，直接对外开门营业的比较少，经营对象大多数都是社区内部的居民。一般是一些菜米油盐的小店面。
4、住宅底层商铺：住宅地上1/2层或者是地下1/2层的商铺，也是目前最为市场关注的商铺类型，得到市场的广泛认可，因为它不仅能有一批社区常客，也直接对外经营，目前最为市场热衷。5、百货商场或购物中心商铺：和商业街类似，也是综合聚集型商铺，大型Shopping Mall项目其实都是属于这一类的，它也同样是一荣俱荣一损俱损的经营状况，和购物中心的经营情况息息相关。
6、商务楼或写字楼商铺：这里就指的一般是酒店、俱乐部、会所之类的商铺了，规模一般是不大的，但是商业价值很指的关注。7、交通设施商铺：很明显，就是在地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面以及周边的商铺，基本是一些快捷购物餐饮的商铺，也包括特产及商务用品的商铺，因其人流量大，商铺一般租金比较贵，当然商品价格也高于其他商铺。
