按揭，使资金流入房市有了渠道，更助推了贷币创造，相互作用，M2与房价齐飞。现在总说房住不炒，如果没有贬值压力，有多少人会“炒”？看看M2与房价上涨同步，从通胀的角度来说，房价涨了吗？如果货币继续超发，资本又没有其它的保值投资渠道，难道放任财富缩水才是公平？随便说下房产税。房产税作为一种“控制”手段，也是一种持有成本，难道货币贬值不是持有成本？它本质应该叫铸币税。
房价上涨如此之快，如何遏制房价，你有哪些建议？
房价的上涨是供需层面推动的，从根本上来说，一方面是中国的经济增速支撑，另一方面则是全国人民的购买意愿和城镇化进程决定的，所以短期之内上涨的预期将继续存在。那么如何抑制房价的涨幅呢？其实是可以的。不过并不是去打压房地产商的融资，或者去进行限购，这都是治标不治本的行为。首先应该推动城市多中心的建设，让人们上班和居住不再扎堆儿，这样分散了人们居住的热度，也让核心区的房价缓和。
其次是增加便利的交通设施比如说，地铁修建让郊区了，房价能够与核心地段房价有所接轨，抬高郊区房价的同时抑制核心区的房价，另外高铁的建设也能够让整体经济区的房价平均，缓解大型城市的房屋压力。最为根本的是放开土地供应，让更多的闲置土地能够进入房地产市场运转，这样能够带来房价最为根本的下滑。不过如果放开了土地供应，就让地方财政的土地财政非常吃力抑制未来的基建速度。
如何能把股市搞成大牛市？采取什么措施才能立竿见影？
所有炒股者都希望市场是一个大牛市。但是大牛市并不是一个凭空而出现的东西，他一定是各种因素综合交织得到的结果。我们也不强求每年都是牛市。但是国外的市场大多是牛长熊短，而中国的a股则是牛短熊长。虽然中国的股市发展这几十年来也出现了无数个牛股，但是从指数上来看，依然徘徊在2000多点。要出现大牛市最大的前提，是国家的经济一定要健康稳定地向上发展。
近两年来，中国的经济遇到了一些这样或那样的问题，增速也随之放缓，因此这两年的市场其实也是比较准确的反映了经济的低迷。国家也出台了众多强有力的政策，例如一带一路，雄安新区，供给侧改革，科创板的设立等等。在货币政策上也出现了一些转向，从以前的收紧银根到现在的稳健中性水平，不搞大水漫灌，而搞精准滴灌。当然，这些都是市场出现牛市的一个最根本的前提。
而要真正地出现大牛市，我觉得还需要做到以下几点。第一，把搞活资本市场，提高人民群众财产性收入，作为政府的工作目标之一。第二，该归市场的归市场，该归监管的归监管。不要为了监管而监管。市场行为，只要不是违法违规，就应该任其自己发展，监管其实是做一个守夜人的作用。第三，建立完善的股市机制，将中国的优质的海外上市公司吸引到国内来上市，还未上市的优质公司留在国内上市。
有没有办法把炒房客的资金围在楼市里，永远不让它出来？
也许是对炒房行为太过愤恨了，以至于希望把炒房客的资金全部围堵在楼市里，使其永远出不来。要使炒房客的资金永远呆在楼市里，这个难度可能有点大。但是，也不是说可以任由炒房客胡作非为，随时赚钱而去。限售，或许是让炒房客不那么容易脱身最有效的办法之一。眼下，各地对新购入的住房，虽然也采取了限售政策，但总体上讲，都偏短。
一般情况下，都是限售2—3年。说实在的，这样的限售政策，限与不限没有什么区别。除摇事情地区之外，有几个炒房客买完房会立刻转手的，至少要2年以上，把限售其设定为2—3年，还不是代炒房客做广告。限售要想发挥作用，至少要把限售其放在8年以上，最好10年、15年。也只有把限售期拉长，炒房客的日子就比较难过了。
除非未来房价继续上涨，不然，可能连利息都拿不回来。如果是杠杆资金，那就是风险极大了。比较难以操作的，就是对炒房与正常需求的区别。笔者的观点是，如果是刚需，一般情况下，少说也得自己居住5年以上吧，如果一天没有居住就想转让，除了炒房还有什么？如果自己居住了5年以上的，可以在政策执行时有所宽松，限售就按居住期执行。
