最终帮我成交的中介是江修元（YFC2013），这个也是凑巧，因为去朋友家吃饭，饭罢出来临时起意看房，就进了华侨城那边的一家链家，认识了修元，修元负责世界之窗区域，也是尽心尽责，我们在几天后看到中意的房子，很快就成交了，然后两个多月拿到房子，在这个过程中，各种手续都是修元在跑，我这边很省心，因为我朋友也想在我附近买房，所以我把修元推荐给了她，修元了解了她的需求后，推荐她在东莞也就是临深区域买房，一周的时间，朋友就在那里买了二套房，所以说专业的中介是非常受到欢迎的，而如果中介拥有了好口碑，其实不愁生意。
买房的过程中置业顾问的套路有哪些？
简单分享一下自己的观点相信很多人都应该和置业顾问打过交道，他们作为房地产销售的直接销售，我们最先接触的也是他们，而他们对楼盘的状态，消费者的需求以及购房者的心态，可以说已经了如指掌，因此深谙各种套路，所以我们在与置业顾问沟通时，也要谨防这些套路：第一点：看五证。因为房地产市场的竞争，政府监管的不到位，企业快速回款的需求，很多地方，楼盘五证不全就开始违规销售，而置业顾问这时候也会各种口头允诺一个交房时间，而且时间不长。
面对这样的项目，果断放弃，这两年市场规范了还好，之前这个问题确实坑害了很多人，有的人买的婚房，因为楼盘五证不全，违规销售，甚至孩子都有了，还没有住进自己的房子里！第二点：购房者在去售楼部实地咨询时，置业顾问往往会在地图上，给购房者指着各个方位说，规划着公园、商业、学校、公园、医院等各种配套，从而对消费者增加吸引力，这时候购房者也要打上一个大大的问号，除非你了解该地区有相关的政府文件或者已经有开工建设的各种配套项目，否则规划这个东西，可能五年，可能十年，也可能更久，所以不要轻易相信！第三点：特价房！置业顾问会营造一种你来的正好，该楼盘目前正在搞活动，推出特价房，很快活动就会结束，你来的正好，而且房源已经不多了，看上了就赶紧下决心，付定金什么的，给购房者一个错误的心里暗示，所以这时候一定要慎重，因为下次你来的时候，还会有特价房！第四点：优惠力度！每个职级人手里都会握有一定的优惠力度，置业顾问通常会说，现在给购房者的已经是最大的优惠力度了，其实在更高级别的人手里，还可能会有更大的优惠，所以尽可能的多找找关系，可能省下你一部分钱，当然这也是人情！第五点：实力！置业顾问会大肆吹嘘开发商的开发实力，这一点还是需要购房者在买房前多调查一下，最好是选择全国性的大房企的楼盘，更有保障！包括后期物业公司的实力，关系到未来的居住体验，还是要多了解的！以上是我分享的一点建议，希望能有所帮助！欢迎和大家多交流！。
第一次去看房子可以问置业顾问哪些问题，才不会露馅？
不论你第几次买房找到置业顾问都可以明确的告诉他，一个合格的置业顾问都会为你考虑到很多因素。反而自己要明确几个步骤和简单学习几个常识:1.定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。买房常识学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。
因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的积累买房首付款购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
点点滴滴的积累就是一笔财富。筛选买房范围购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。节省出行时间成本 由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。 开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。
