感谢邀请！小菜推荐俊发逸天峰小区！二环内在售新楼盘情况目前，二环内在售住宅新楼盘比较少，只有6个，即俊发逸天峰、龙湖天第、华润昆明悦府、海伦堡中央广场、碧桂园龙腾世家、瑞鼎城。从楼盘区位看，2个楼盘在一环内，俊发逸天峰、龙湖天第位于一环内；其余4个楼盘位于一环和二环之间。
昆明5月将有哪些新楼盘面世？
受疫情影响，昆明原本计划在一季度开盘的项目，被推迟到二季度，随着国内疫情得到缓解，各行业开始逐渐复苏，房地市场也不例外，今年5月，昆明将有3个新盘面世，分别是位于西山万达双塔旁的复地云极，西山眠山站旁的玖悦府，以及官渡彩虹立交桥旁的保利城。1、复地云极复地云极位于万达双塔旁日新东路与希望路交汇处，是复地集团入昆的首个项目。
目前项目在昆明万达广场、同德广场以及南亚风情第壹城设立了城市展厅。项目总占地约169亩，分三期进行开发，其中一期、二期为住宅，三期为商业。项目开盘首推一期125-143㎡板式装修房，预计5月底开盘，价格不低于2万。2、玖悦府玖悦府位于兴苑路与昌源南路交汇处，由金地商置和海伦堡地产合作开发，项目分四个地块进行开发，首推D2地块住宅产品，建面约95-125㎡，价格待定。
昆明二环内有什么值得期待的新楼盘吗？
感谢邀请！小菜推荐俊发逸天峰小区！二环内在售新楼盘情况目前，二环内在售住宅新楼盘比较少，只有6个，即俊发逸天峰、龙湖天第、华润昆明悦府、海伦堡中央广场、碧桂园龙腾世家、瑞鼎城。从楼盘区位看，2个楼盘在一环内，俊发逸天峰、龙湖天第位于一环内；其余4个楼盘位于一环和二环之间。从价位看，俊发逸天峰小区属改善型住房，起售价最高，起售价2.5万/平米，最高3.5万/平米；龙湖天第小区规模较小，均价2万/平米；华润昆明悦府1.8万-2万/平米；海伦堡中央广场1.6万-1.8万/平米；碧桂园龙腾世家均价1.7万/平米；瑞鼎城均价1.6万/平米。
俊发逸天峰小区介绍俊发逸天峰小区由云南龙头地产企业俊发地产开发，在住宅小区开发上确实有一套，小区品质和配套都是饱受好评，俊发逸天峰小区也不例外。该小区位于昆明一环内，白塔路七彩之门旁，属住宅和公寓类型，共9栋楼，设计总户数2517户，配套地下车位4314个，绿化率39.02%，物业费4元/平米，由俊发物业提供服务。
小区定位高端改善型住宅，最小户型面积131.28平米，最大户型面积430平米，起售价2.5万/平米，建筑类型是高层住宅；公寓均价1.8万/平米，土地使用年限40年。小区周边市政配套情况：1.幼儿园3所，市政机关幼儿园、冶金幼儿园、市一幼；2.中小学6所，桃源小学、北京路小学、盘龙小学、明通小学、昆十中、市实验中学；3.购物配套3个，七彩Me town购物中心、喜相逢商城、益龙万象商城。
4.医疗配套2个，延安医院、社区卫生服务站。小菜推荐理由首先声明，小菜没有拿俊发地产一毛钱，纯粹个人观点分析，不是广告营销，仅供参考。1.品牌品质。俊发地产通过这些年的努力，确实开发了很多高品质小区，比如俊园、滨江俊园、七彩俊园、空间俊园、香樟俊园等；在开发住宅这块确实是比较优秀的，积累了良好的用户口碑，虽然商业这块一直不见起色。
2.区位地段。一环内白塔路上，紧邻七彩之门、七彩俊园，各项市政配套完善，交通便利，生活方便，办事方便，出则繁华，入则宁静，是改善居住的优质选择。3.户型设计。推荐A户型和C户型，A户型131.28平米，4房2卫；C户型213.27平米，4室3卫。当然，430平米的楼王肯定是最好的。4.环境绿化。据说绿化率是39%，还是不错的，小区内环境有保障，外环境也还不错啦，之前有七彩之门和七彩俊园，现在俊发的小区连成片，外环境会更好些。
5.市政配套。一环内，传统生活中心、商业中心，生活方便，购物方便，就医方便，出行方便，办事方便，教育方便，都挺好的。存在的不足1.起售价过高，透支了未来的升值空间。据安居客数据显示，目前昆明二手房均价1.26万/平米，自贸区内新开楼盘均价1.6万/平米起，部分楼盘起售价2万/平米，相比于二环内其他在售楼盘，俊发逸天峰起售价过高，买了居住是可以的，会比较舒服；买了投资的话，未来数年内的升值空间都被透支掉啦！2.小区体量不够大，管理成本会更高。
从4元/平米的物业费就可以看得出来，这个物业费挺高的。目前昆明主流的住宅物业费在1.2元/平米-2.5元/平米，这个物业费就比较高。但话说回来，高端改善型住房定位，也不差这个物业费哈。3.楼间距窄，低层采光不友好。这个可以实地去看下，楼间距具体数据不清楚，但实地感觉楼间距比较宅，加上是高层建筑，买的楼层过低，采光和日照都是一个问题，建议购买时多加注意。
