一般来说，赶在房产刚刚开盘的那几天去买房子，一般都能够获得较大的优惠幅度，而且还能够挑到自己满意的好房子。有些房产商是采取预约的模式，如果你预约购房的话，会有预约金翻倍等很多优惠的措施和政策。因此，一般来说，刚开盘的时候是比较优惠的。逢年过节促销房产在售卖的过程中，房产逐步卖出去了，一般一些体量比较大的小区，可能都要卖几年房子。
在开发商售卖房产的过程中，一般来说，逢年过节的时候，开发商都会采取一些降价促销的措施，多回笼一些资金。一般来说，五一劳动节和十一国庆节是促销活动比较多的。一般逢年过节的时候，开发商都会做一些促销活动，或者是送装修，或者是优惠1两个点，一般房产能够优惠1个点钱就不少了，如果房产总价300万的话，优惠一个点就是3万块钱了。
因此，一般开发商会在逢年过节的时候进行促销。尾盘促销一般来说，开发商卖了几年房产以后，只剩下尾房了。这时候，开发商会降价把房产卖出去。一般来说尾盘的房子都是大面积总价高的房产，或者是原来用作开发商办公室的，这些房产面积大，总价高，也不算太好卖。到了最后，开发商还是想要回笼资金，这样的情况下，开发商就会找到一些房产中介帮忙把房子以较低的价格卖出去。
这样的优惠措施，不容易引起业主的反感，也不算是大降价，而是在单价一定的基础上适当的降低一些价格就把房产卖出去了。因此，一般开发商只剩尾盘的时候，会适当优惠。综上所述，开发商优惠打折，一般发生在楼盘刚开盘的时候，逢年过节的时候，还有就是尾盘的时候。感谢阅读！如果您喜欢我的观点，欢迎您关注我，也欢迎您加入我的免费投资圈子，可以进一步交流。
疫情期间，很多售楼部都在做活动，现在真的适合买房吗？
谢邀：我感觉很多售楼部都在做活动，大家还是要谨慎一点，也要搞清楚状况再下手。1、许多售楼部做活动，包括外面打出来的广告4000元起或低至5000元起等，实际上你到售楼部一问都没有广告上价格，你可能会说骗人，实际上他们也有，个别有缺陷的房子或者没人要的楼层，拿1-2套出来搞活动，你去的时候刚好卖完也有可能，但是你也不要后悔，便宜没好货，一般像一层或者采光不好，设计缺陷的房子，电梯口占位和碰到大柱子的房间，你买了便宜一点但是不一定住的舒服。
2，假活动：有些说是搞活动实际上和平常是一样的，因为每个楼层的价格都不一样，我们要充分了解以前卖多少现在卖多少公摊多少，做一下对比，不然你还是蒙圈，一般不管2手房还有新房都是有中介，他们拉你过去买对方都有浅规则，只是我们消费者不知道罢了。搞清楚状况如果真有活动，比以前便宜，地点和楼层都是你的理想户型，你又是钢需可以下手买，疫情过后反正你也是要买。
不过疫情期间，还是先保命要紧，人员多的地方都是禁忌，首先要先保证安全的前提下，否则得不偿失。有的人会做冒险的事情，会占到便宜，记得以前有一对夫妻在莫斯科换美金，人们一般到一个地方点差不多就换了，因为毕竟那边有点乱，警察和混子都可以威胁到你，而这对夫妻总是一个个点问过去，那家最便宜他们才换，确实每一次都能比别人多赚钱，最后他们帮别人搞汇款赚了不少的钱。
