道理很简单，二手房已经没有了楼龄较新的优势，就一定要有地段的优势，才能够对冲这样的瑕疵，保留它的房屋价值。更何况地段好的二手房周边配套成熟，不管是生活还是工作都相对的便利，最主要的是未来的增值空间更好，流动性更强，变现能力更强。03.谨防中介吃差价。二手房和新房不一样，新房我们可以看到备案价，并且根据房管局的规定来断定开发商有没有买高价。
二手房市场特别的复杂，在购买的过程当中，一定要警惕中介和业主联合起来吃差价。所以，在购买二手房之前，一定要调查清楚整个片区，整个小区在最近一年或者最近半年的成交均价在什么样的价位。并且，根据市场的涨跌行情，来锁定房子最可能接近的成交值。甚至，可以在购买前假扮卖家，询问中介这里的房子卖多少钱，自己有一套房子想挂牌卖出，以试底价。
……是的，购买人生当中的第一套房，我给大家提供这样的一些好建议，希望能够帮助你们。当然了，打铁还需自身硬，在购房前一定要自己多做调查，多做了解。这样才能结合这些购房的建议，买到适合自己的房子，远离买房的风险，远离买房的坑。三，小结总的来说，对大多数购房人群来说，不管是新房市场，还是二手房市场都特别的复杂。
尤其是购买人生当中第一套房的刚需朋友，在买房的时候一定不要盲目，不要急躁，冷静，多看多比较，多思考。当然了，最后还是要特别提醒第一次购房的朋友，平时也可以花时间多了解当地的房地产市场，多关注当地房地产市场的涨跌行情。在购房前多跑跑新楼盘，多跑跑二手房，多看房，多和中介交流，多和售楼小姐聊天，多掌握一些房地产交易相关的信息。
为买房做好十足的准备，不打没有把握的仗，一旦时机成熟，果断买房，不要犹豫。并且，多学习一些规避合同纠纷，减少交易过程当中经济损失的方法，防患于未然。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。
装修房子需要注意哪些问题，第一次装修实在没有经验？
有以下几个点需要重点注意一下：1.家庭的生活习惯，或者目前正在住的这一套房子的哪有不满意的地方。这个一定要想清楚。因为家庭装修很重要一个点，是要住的，所以生活的舒适度，应该是家庭装修的重点。给大家提几个点：1.人口多吗？卫生间需不需要干湿分离？2.回家经常加班吗？需要不需要一个书房？3.有没有要二胎打算？如果有的话，房间后期怎么分配？考虑高低床吗？4.以前热水不能即开即热，这次是不是想做个循环水或者小厨宝？5.夏天厨房做饭热不热，需不需要加个凉霸，6.以前储藏空间够不够，这一次需不需要增加储藏空间？7.室内空气质量怎么样，需要做新风吗？8.需要不需要安装投影仪？以上是其中几个点，后期还有很多点，都要结合自己的生活习惯，想清楚，这样才能在装修过程当中尽可能避免遗憾。
