首先明确一个问题，开发商员工买自己的房子有员工内部价吗？答案是有，肯定有！但实际上并非单单一个内部员工价这么简单。到售楼处上班，用内部员工价买房是否可行？你好，老钟在房地产开发商从事营销工作十多年，这个问题，老钟可能比较有发言权，这里给你做如下回复，希望对你的人生规划和职业生涯有所帮助。
本人想买房，可以到售楼部上几个月的班，再以员工内部价购买行吗？有何建议？
到售楼处上班，用内部员工价买房是否可行？你好，老钟在房地产开发商从事营销工作十多年，这个问题，老钟可能比较有发言权，这里给你做如下回复，希望对你的人生规划和职业生涯有所帮助。同时，你也可以关注"老钟房谈"，老钟每天分享买房干货。在回答你这个问题之前，老钟看了其他朋友给予你的回复。不能说他们写的不对，只能说，没在开发商工作过，里面确实很多细节是不了解的。
首先明确一个问题，开发商员工买自己的房子有员工内部价吗？答案是有，肯定有！但实际上并非单单一个内部员工价这么简单。而且，每家公司对于内部员工购房政策也是不尽相同。老钟工作过的开发商有四家了，老钟身边的同事和朋友，也在其他很多开发商工作过。可以这么说，国内大部分百强开发商的内部员工购房政策，老钟还是非常了解的。
以下，老钟分门别类的给你和其他感兴趣的头条读者一一做分享。注意，老钟以下谈的是开发商内部员工购房政策，并非单指价格优惠。而且所有内部员工购房政策仅面对转正员工开放，并且是编制内的转正员工。内部员工优惠：这是比较常见的内部员工购房福利。覆盖范围：开发商编织内已转正员工。注意，这里试用期员工一般无法享受内部员工优惠。
试用期短则三个月，高管一般三到六个月。优惠幅度：普遍从总房价的1%开始起跳，工龄1-2年，可增加1%，工龄越长，优惠越多。部分房企除工龄优惠外，还会根据级别来给予优惠。举例，老钟之前在某一线开发商，级别是M5，工龄三年，那么可以享受3% 5%的优惠，合计8%。国内某一线开发商，发源西南，总部北京。普通员工转正后即有7%优惠，还有级别优惠，可谓非常给力。
但也有限制条件，七年内该员工优惠只能享受一次，第八年可以再用此优惠买内部房源。同时，如果在七年内离职，无论主动还是被动，均需要向公司补交一定房款。内部员工付款方式：这是第二种比较常见的内部员工购房福利，但出现频率和覆盖的房企，远没有价格优惠多。外部普通客户的付款方式无非几种：全款一次性付款，按揭贷款，分期付款。
内部员工付款方式就相对灵活很多。比如首付10%，剩余20%首付在半年付清，然后再办理按揭贷款。如此操作，利息能省很多。或者首付10%，剩余90%房款，在两年内，分四期或者五期付清，长的还有三年。上述付款方式还不是最给力的。对于房企的中高管来说，部分房企还能用工资和奖金收入抵扣房款，一般抵扣金额不高于总房款的20%。
这种方式一举两得，首先中高管员工能避税，而且金额还不小，第二，写到购房合同的总房款打了八折，所有相应的税费都打八折。内部员工转让政策：这个就比较敏感了，少部分房企会用这种福利。核心就是：内部员工购买房源，先不做网签备案，在房子交付前，员工可以转让给外部客户。这里面涉及的内幕太多，老钟身在业内，不便一一细说。
最后，我想跟题主说一些真心话。如果只是为了那点员工折扣去房企，尤其是去售楼处干置业顾问，我估计你干不到三个月，可能已经被淘汰了。因为那种高强度高压力的工作环境，不是每一个人都能承受的。但如果你是为了多赚钱，为了锻炼自己，为了能在竞争激烈的职场上谋得自己的一席之地，我倒是会鼓励你，大胆的去尝试。房地产虽说黄金十年已经过去，但永远不会落幕。
