为此大家需要多从这几方面加以提升。1，先前的农家院只是吃吃农家美食，主要是餐饮为主，形式单一，没有吸引力。农家院要想火，必须多种经营。①，农村特色美食品尝。②，乡村生活体验。③，垂钓比赛。④，农家产品采摘。⑤，农家院独自种植农产品和养殖具有农家气味的猪羊鸡鸭鹅，利用这些天然材料让人们参与其中，自已制作美食，乐在其中。
农村的土坯房冬暖夏凉，对人体健康有什么益处？
首先，我们知道农村的土坯房现在以越来越少了，因为它们建造的年代都以很长了，以被砖瓦房所取代。而建土坯房的那个年代资源匮乏，人们建房都是就地取材，所有建筑材料都是利用泥土，树木，芦苇，稻草等，优点是节俭环保，冬暖夏凉，因材料没有现代建筑中的化工原料，所以根本不用担心对我们的身体有任何不良的影响，这不就是对我们健康最大的帮助吗！。
在济南南部山区买个农家院，合适吗？有什么价值吗？
农家院“好买”不一定“好住”。首先农家院在法律上不同于商品房，没有通常意义所说的房产证，所以买前一定要三思。其次农家院买了后，你会不会真的去住，也是个问题，就像很多海景房一样，看着环境挺好，外观挺漂亮，但是并不适合居住，只是一种念想和一厢情愿罢了。就如同很多人有两套三套房一样，其实真正住的只有一套而已，并不会因为你拥有的房子多，就能比别人多出一天时间。
（图片来自网络）济南南部山区是济南的后花园，空气好，环境好，确实比较适合居住，但是由于交通等条件、容量等限制等，作为周末和假期休息的场所比较合适，如果每天都住在那里，上班等可能会受到影响。比如春秋出游高峰期，南部山区交通流量很大，如果来往于南部山区和市区，交通就是一个问题。遇到堵车的时候，可能不但享受不到花园乐趣，还徒增烦恼。
不过还是要说说南部山区的好处。仁者乐山，智者乐水，南部山区作为济南后花园，有山有水，不仅是风景好，也是休闲旅游的好去处。如果在市里呆烦了，累了，可以到南部山区寻找一份闲适。不过享受这份闲适，并一定非要买个院子，现在南部山区有很多农家乐，有吃有住，一样可以享受假日休闲时光。再者，如果花钱买了村里的所谓农家院，因为没有法律保护，随时都有可能被拆的可能，所以做决定前一定要想好。
想找个农村小院定居，一直很纠结，到底冒着风险买还是长期租呢？
也许等一等是目前更为妥当的一种选择，等到宅基地改革全面铺开、农村集体建设用地上市政策落地。之所以说目前最好是先等一等，主要基于以个几个原因：随着建设用地指标的紧缺，农村宅基地及农房的价值将得到较大的提升，目前签订农房的长租协议风险也相对较大。一是部分比较对于宅基地政策的群众不愿意签订长租协议，就有可能影响房源的选择和租赁之后改造的情况；二是用签订的租房协议难以确保原房主在宅基地及农房价值提高时还能遵守协议，随时面临承租纠纷的可能性较大。
非法购买宅基地及农房，不受法律保障，风险系数极大。目前要想购买农村小院，限制性条件较多，城镇户口不合法，不符合“一户一宅”条件的不合法。同时，随着宅基地及农房价值的提升，原房主随时可收回非法转让交易的农家小院，最终受损失的还是目前的购买者。宅基地改革、农村集体建设用地上市政策落地，很快将全面铺开，合法地到农村居住即将变成现实。
不管是以民宿、农家乐、康养、农产品加工等名义开展的宅基地改革、农村集体建设用地上市工作，总之是可以通过租赁、拍卖等合法地使用有政策或法律支撑的农村建设用地。最新的一个案例是农村集体建设用地上市拍卖，竞买者拥有40年的产权。若是目前要着急下手，大多地方合法的途径只有租赁，且最长租赁期限为20年，建议一定要将租赁协议中的相关条款考虑成熟（特别是涉及保障承租方正常的居住使用权部分），并要对违约金的金额适当提高（这一点比较重要，不痛不痒的金额就给麻烦和纠纷留下了尾巴），同时最好要对协议进行公证，以减少矛盾纠纷的发生。
