2.调查开发商的房地产开发资质，购买没有房地产开发资质的开发商的房产所签房地产合同不受法律保护，开发商超越资质开发的项目签订的商品房买卖合同效力也存在法律争议风险。根据【房地产开发企业资质管理规定】房地产开发商应当申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营。
资质等级越高，开发经验和实力越强，购买其开发的楼盘风险较小。 3.商品房的开发手续是否完备，判定其销售是否依法合规，防范买到违章建筑房子风险。即楼盘项目要具有国有土地使用权证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证等，特别看预售许可证被批准的售房类型和范围和拟购买的房屋类型和范围是否一致，不一致则有可能导致出现购房合同无效的风险。
4.调查楼盘状态。是在建工程还是已基本建成或竣工了，前者如开发商实力不济时容易出现烂尾楼风险，或开发商跑路风险，谨慎购买。 5.调查销售方式。楼盘房产销量是开发商自行销售还是中介公司代理销售，后者须查询其是否是具有工商营业执照的房地产中介服务机构和开发商出具给其的销售授权委托书，防范中介机构无权代理销售产生的购房合同无效甚至被骗购房款的风险。
武汉买房，哪些板块可以买，哪些板块千万别碰？
有多少钱办多大事，没有什么能投不能投的地方。最能投的二环内新盘准新盘，学区不用太好，因为一般都不差。然后三环内武昌这边明显比汉口汉阳都热，因为大武昌有个光谷，大汉口的临空港还没起来，大汉阳的沌口汽车和中法生态城都给人工业区的感觉。所以三环大武昌的房价稍微高一点，也最热。三环外四环，刚刚说了，大武昌有个光谷，所以连带什么光谷东光谷南江夏区的房价也起来了，比同样地方汉口和汉阳都高。
不过大武昌买房要避开藏龙岛，确实藏龙卧虎的地方，一条破路出来。综上，你让我来推荐，因为比较穷，也没房票，二环内就不推荐了，基本上没关注过。二环外开始说。二环外首选关山大道，也是最贵的，成长不会差，不过慎选二手房，那边有些楼盘车位比严重不足，停车不方便，也就住的不舒服。其次光谷东，中建星光城网红盘，日光的，要靠抢。
然后光谷南，这地方很多地方不通地铁，但是还好毕竟有个“光谷”。汉阳就是四新，不过是个睡城，跟武昌的南湖一样。汉口后湖不错，还有钱少的话，可以看看金银湖，不过成长性不足。三环外四环，地方太多，我只关注过黄家湖，去年开军运会的地方，也多所谓雷神山医院的地方。八号线终点站，保利稍贵，但是还行，精装修带地暖和中央空调的。
