所以，报不报建，取决于实际需要吧，如果你那里以后有可能要拆迁，最好是报建的好。至于不报建，好处就是，建筑面积不需要缩小，可以自己盖个四五层，一般村政府也不会管，因为这类违建太多了，根本没法管。答：现在农村宅基地，没有完全过度到私有化，也就是说：农村宅基地的所有权，仍然，归农村集体所有，不知道你叔叔，是从谁手里买到了宅基地？因此，我认为在新政策，没有经过全国人民代表大会，表决通过之前，老政策仍然有效，也就是说，你叔叔的户口，如果是挂在老家村委会帐户上，他可以向村委会，申请一块宅基地建房子，不需要买宅基地。
请问在农村建房子需要什么手续？
首先，你现在的宅基地，以前有没有领到集体土地使用证，俗称土地证。如果这个没有的话，就要在拆旧房子之前去办手续申领好，一般老一辈的宅基地都是祖先自留地，只要去村管理区写个证明，村里一般也不会为难你，再去公证处办个公证，最后按平方数缴纳印花税，就可以申领土地证了。但有一个条件就例外，就是农村宅基地都是一户一宅制，即一户人只能申领一块宅基地，如果你的户口下已经有一块宅基地了，就再也申请不到了，除非分户，如果不具备条件分户，那就申领不到了。
第二，有了土地证，一切就会顺利多了，现在农村盖房，报建与不报建的都有很多，首先说说报建的好处和弊端吧，报建的话，很多老村区，屋子之前的距离是不符合要求的，一般要求要向内缩小半米来确保屋子之间的安全距离，这规定无疑会另建筑面积少了许多，这是最大的弊端，还有，现在宅基地盖房，只能盖两层半，再高就是违建了。
报建的好处就是建好的房子，可以拿到房产证，受法律保护，拆迁时能提供有力的证据。至于不报建，好处就是，建筑面积不需要缩小，可以自己盖个四五层，一般村政府也不会管，因为这类违建太多了，根本没法管。但弊端就是建好的房子拿不到房产证，理论上不受法律保护，拆迁时会理亏。所以，报不报建，取决于实际需要吧，如果你那里以后有可能要拆迁，最好还是报建的好。
现在想在老家宅基地盖房都需要些什么证件和手续？
答：现在农村宅基地，还没有完全过度到私有化，也就是说：农村宅基地的所有权，仍然，归农村集体所有，不知道你叔叔，是从谁手里买到了宅基地？因此，我认为在新政策，没有经过全国人民代表大会，表决通过之前，老政策仍然有效，也就是说，你叔叔的户口，如果还是挂在老家村委会帐户上，他可以向村委会，申请一块宅基地建房子，不需要买宅基地。
但是，如果你叔叔的户口，已经迁移到了别的地方，老了又想回老家，只有一个办法，可以合法的解决房子问题。就是让你叔叔到老家去，买一套其他村民，闲置的老房子，按照新农村规划要求，进行翻修一下，这样你叔叔就有了，自己的宅基地，和自己的房子了。这是国家出台的一项新政策，以前农村宅基地和宅基地上的房子，所有权是分开买卖的，也就是说，以前到农村买房子，你只买到了，宅基地上面，房子的所有权，而现在你到农村买房子，农村宅基地和宅基地上的房子所有权，是联系在一起买卖的。
