中央智力岛是高新区CID的核心区域，这一区域建成后将以中小企业科研孵化和商务促进功能为主，为科技型中小企业的孵化培育、高新技术研发、创新人才培养、科技成果转化提供办公、研发及各类商务服务。目前区域内已经进驻了招商地产，开发了大批的商业办公和住宅。河套板块的建设起步比高新板块晚，现在主要着手的是旧村改造，区域内有大批的旧村待改造，例如罗家营社区旧村改造项目。
除了破旧还有立新，这里还将规划建设奥体中心，奥体中心规划占地面积约127公顷，计划总投资约50~60亿元。项目建成后可以承办国际级大型体育赛事，成为国家奥体项目集训基地、体育经济中心和群众运动健身乐园。红岛板块规划建设集滨海旅游、会议接待、文化创意 、商务办公等功能于一体的活力、宜居 、生态岛。空间布局上，以中央生态绿廊为间隔，南部沿滨海岸线，组团布局公共功能中心、旅游度假及休闲娱乐设施，建高端接待中心打造岛城新八大关 ，文化中心，经济管理及商务服务中心，国际会议中心等，北部为居住功能区。
140万该在哪里买房子？青岛可以吗？
本人14年到高新区上班，家住在一河之隔的城阳，这几年算是亲眼见证了高新区的发展。建议在城阳高新区买，以下是几点见解。第一：高新区虽然目前公共交通不算发达，但如果有车自驾到市里走环湾还是比较方便的，离红岛高铁站、火车北站、城阳汽车北站都不算太远，出行较方便，况且远期规划有地铁。第二：高新区东片区目前大牌开发商居多，楼盘集中，湿地、水系居多，环境优美。
随着入住率的提高，相应的配套设施也日益完善，世贸52 商场预计2020年5月份开业，教育资源也日趋完善，青岛中学、青岛58中、银海学校、清华附中也都陆续开建招生。第三：现在国家倡导建设特大型城市，山东省也就青岛有一定的影响力，设立青岛为直辖市的谣言也不断。现在市里已经失去发展空间，所以说青岛要想进一步发展，只有大力向外围发展，北岸城区目前就是很好的一个位置，衔接胶州、黄岛、青岛，所以长远分析青岛市政府有很大可能北迁至红岛，高新区后期发展潜力无穷。
第四：目前高新区楼盘均价1.3万-1.5万/平带精装修交付，这个价格相对市里的高房价还是比较低的，后期随着发展有一定的升值空间。目前高新区分东西两个片区，个人感觉居住更适合在东片区（目前东部发展相对成熟）东片区楼盘：世贸公园美地、领秀珊瑚湾、中欧国际城、雨润星雨华府、融创红岛壹号院、新城云樾晓院等，建议楼主考虑。
