旧城改造的建房就是商品房。4.武汉曾属于中国疫情“震中”，国家会特别关照一下，会加快武汉的城市建设。城中村建房是没有证的，对邻居要求不高的话自住没问题，投资性不好出租率高人员复杂居住环境差。建房只是一个统称，具体你要看土地的性质，目前来说，武汉的建房有3种土地性质，第一，出让用地，这种地是开发商花真金白银买的，一般房租建成交房后可以立马办证的，和外面的商品房一样，第二种是划拨用地，这种土地性质也是可以办证的，但一般都会有5年左右的时间才能真的办成，第三种就是集体用地，这种土地性质是没法办证的，因为他的土地属于集体，所以你购买建房首先要弄清楚土地性质然后再来说说没法办证的房子能不能买，首先来说，这种房子也是可以交易的，因为没有房产证，所以这种房子的交易是没法去房地局过户备案的，交易模式一般就是和房主达成协议后去村里，就是土地的所有集体那里去更名，个人认为，如果是刚需，这种房子也是可以买的，只要前期把合同完善好，去集体更了名，一般也不会有什么风险，以上是个人意见，仅供参考，本人职业就是搞征收的，从本人手上经手的购买此类房的人不在少数，目前为止没有出现过纠纷。
武汉还建房可以买吗？有什么要注意的吗？
还建房只是一个统称，具体你要看土地的性质，目前来说，武汉的还建房有3种土地性质，第一，出让用地，这种地是开发商花真金白银买的，一般房租建成交房后可以立马办证的，和外面的商品房一样，第二种是划拨用地，这种土地性质也是可以办证的，但一般都会有5年左右的时间才能真的办成，第三种就是集体用地，这种土地性质是没法办证的，因为他的土地属于集体，所以你购买还建房首先要弄清楚土地性质然后再来说说没法办证的房子能不能买，首先来说，这种房子也是可以交易的，但是因为没有房产证，所以这种房子的交易是没法去房地局过户备案的，交易模式一般就是和房主达成协议后去村里，就是土地的所有集体那里去更名，个人认为，如果是刚需，这种房子也是可以买的，只要前期把合同完善好，去集体更了名，一般也不会有什么风险，以上是个人意见，仅供参考，本人职业就是搞征收的，从本人手上经手的购买此类房的人不在少数，目前为止还没有出现过纠纷。
旧城改造的还建房就是商品房。户主都是用两证齐全的旧房子换来的，自住和投资都没问题只是看交房后办证的时间长短一般是两到五年。城中村还建房是没有证的，对邻居要求不高的话自住没问题，投资性不好出租率高人员复杂居住环境差。还建房比周边商品房总价便宜不少，但不能贷款得一次付清对一般人来说不是一笔小数目，所以卖方的人品很重要，最好双方是知根知底的熟人或者找中介，把合同写得越详细越好，主要是付款方式、交房日期、办证税费方面的约定以免以后产生不必要的麻烦。
武汉老房要拆，自己有房住。是要还建房（二环，有两证）还是钱？
谢谢邀请！二环线上，老房要拆，要房还是要钱呢？看看多大面积。一、面积1.面积大。如果老房子面积很大，可以分两套以上，建议，至少要两套房子。其余的钱可以分两部份，一部份改善生活用。另一部份，用作一个稳定的投资。2.面积小。只能要两套，就全部要房。一套自居，另一套出租。既能安居乐业，又能每月有固定的收入，保证生活。
二、实例我一朋友，在武汉修二七长江大桥时，划入拆迁范围，赔了八百万。当时，后湖片的房价只要每平八千元，他只买了一套三室两厅的房子。其余的钱，买了两辆好车，花了一百万元。装修并配家俱电器等，花了三十万。剩下五百多万，放手上没有买房，没想到后湖片房子现在每平近三万。加之，因手上有钱大手大脚，所剩不多了。三、后期走势二环线内房价总体来说会上涨。
1.每年都会有通胀，房价会随之而涨。2.二环线内的可开发住宅地有限，房价也会上涨。3.武汉属于长江经济带，国家支持力度较大，步入一线城市的速度将加快，排名也会向前靠。房价会上涨。4.武汉曾属于中国疫情“震中”，国家会特别关照一下，会加快武汉的城市建设。房价也会上涨。5.前年白沙洲房价每平1.2万，今年涨到每平2万。
