因为专注，所以专业，大家好我是你们的家居顾问周天，已帮助2000万人解决装修难题，欢迎大家和我一起讨论关于家居设计、装饰施工问题！近年来精装房已经越来越多，尤其是一线城市基本都是精装房，精装房也逐渐成为一种趋势，各大地产商纷纷推出精装房！精装房交房时候，需要交契税，契税国家标准是个人购买普通商品房，且唯一住房，面积是90平方以下（含90平方），契税1%，面积在90平方到144平方（含144平方），即收取契税1.5%，面积大于144平方契税收取3%，，如果买的是第三套以上，不管面积多大，契税都收取3%！根据各个地方政策不同，有些收费标准也会有所调整！精装房交房时候一定要请验房公司进行验房，验房主要有以下几个方向：1、检查对照精装房所用的装饰材料以及电器的品牌型号！2.检查房子层高是否与合同一致！3.检查房子的建筑结构是否与合同有误差！4.检查隐蔽工程工中水路电路走向，防水工程是否漏水等！5.检查墙体漆面是否符合标准，墙面平整度等6.空气质量检验，是否符合国家室内空气质量标准！7.检查地砖是否有色差，划痕，空鼓等！8.检查进户门房以及窗子是否有划痕，扭曲，鼓起或者凹陷等问题！9.检查卫生间阳台厨房下排水是否通畅，下水管是否密封，或者漏水！10.对家里只要有的各种灯具开关插座水龙头可视门铃，电器使用是否有问题！以上基本涵盖了所有精装房验收的问题，及时发现可以避免后期麻烦！如果有更多关于家居设计、装饰施工难题，可以加关注，有问必答！个人原创，头条首发，部分图片来自网络，侵权可删！。
精装房交房的时候要交多少钱？有没有必要去请验房公司？
因为专注，所以专业，大家好我是你们的家居顾问周天，已帮助2000万人解决装修难题，欢迎大家和我一起讨论关于家居设计、装饰施工问题！近年来精装房已经越来越多，尤其是一线城市基本都是精装房，精装房也逐渐成为一种趋势，各大地产商纷纷推出精装房！精装房交房时候，需要交契税，契税国家标准是个人购买普通商品房，且唯一住房，面积是90平方以下（含90平方），契税1%，面积在90平方到144平方（含144平方），即收取契税1.5%，面积大于144平方契税收取3%，，如果买的是第三套以上，不管面积多大，契税都收取3%！根据各个地方政策不同，有些收费标准也会有所调整！精装房交房时候一定要请验房公司进行验房，验房主要有以下几个方向：1、检查对照精装房所用的装饰材料以及电器的品牌型号！2.检查房子层高是否与合同一致！3.检查房子的建筑结构是否与合同有误差！4.检查隐蔽工程工中水路电路走向，防水工程是否漏水等！5.检查墙体漆面是否符合标准，墙面平整度等6.空气质量检验，是否符合国家室内空气质量标准！7.检查地砖是否有色差，划痕，空鼓等！8.检查进户门房以及窗子是否有划痕，扭曲，鼓起或者凹陷等问题！9.检查卫生间阳台厨房下排水是否通畅，下水管是否密封，或者漏水！10.对家里只要有的各种灯具开关插座水龙头可视门铃，电器使用是否有问题！以上基本涵盖了所有精装房验收的问题，及时发现可以避免后期麻烦！如果有更多关于家居设计、装饰施工难题，可以加关注，有问必答！个人原创，头条首发，部分图片来自网络，侵权可删！。
我去物业拿交房钥匙，物业要收房屋装修垃圾装运费，合理吗？
当然不合理了！业主在装修自己的房子时，必须遵守建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》这是业主必须做到的。但是新房接收时物业要求收取房屋装修垃圾清运费，这是不合理也是不合法的。业主在进行新房装修时必须遵守小区有关规约将建筑垃圾包装、堆放、清运，但是建筑垃圾请谁清运，是否由物业企业代为清理这是由业主自行决定的事情，物业公司不能利用自身的优势强买强卖。
现今确实有一些不良的物业企业，利用自身服务小区的优势，垄断小区业主装修垃圾清运，砂、石供应等业务这些都是违反国家有关规定非法的行为，业主应该抵制并向有关部门举报。物业企业在小区内对业主的装修开展垃圾清的业务是允许的，但必须遵循公平，公正，公开，自愿原则。业主在装修自身房屋时，要遵守国家法律法规及小区的规约。
必须做到开工前到物业处登记、开工前通知邻里、按规定使用电梯、遵守装修时间、按照规约对装修垃圾进行包装堆放和清运、无违章违规现象。物业企业在所服务的小区内业主室内装饰装修时所要做的工作是:1.敦促业主在装修前进行登记；2.告知业主装修时注意事项及禁止事项；3.业主装修过程中进行巡查，发现有违章违规的行为必须阻止并向业主委员会及市建设行政主管部门报告。
总之，业主在对房屋进行室内装饰装修时，必须遵守国家有关规定及小区规约。及时对建筑垃圾进行包装、堆放和清运。建筑垃圾清运是否交给物业管理企业代为办理，由业主自行决定。物业管理企业在业主收房时向业主收取装修垃圾清运费，业主可以拒绝缴纳。以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
