北湖实际是房地产新贵之一，随着2016年新区的批准成立，吉林省第六医院、吉大中日联谊医院北湖分院的优质医疗资源配套丰富；吉大英才、东师明达、十一高兴华、十一高北湖学校等优质教育资源的进入；龙翔CBD、欧亚北湖购物中心、新城吾悦北湖广场、奥林国际等大型商业配套的开建；奥林匹克公园、新区自然博物馆的投入和规划；长春新区管委会、新区政务中心、公检法落位；长春最知名的科研机构中科院光机所、应化所、地理所悉数在此扎根；大学城的规划建设；原本就存在的五个南湖公园大的国家4A级风景区北湖国家湿地公园和占地一平方公里以万寿寺为主体的东北亚黄金纽带文化园；高端资源、高端项目、高端人才的汇集；以上各项利好加上2017年长春楼市的火爆，该区域楼市价格迅速提升，成为长春市两个翻番楼价的区域之一。
另一个是高新南区八一水库区域。那些说透支未来房价的，请闭嘴，长春哪个新开发区域不是这样，南部新城、净月哪个不是在起步配套不全的时候就已经是高价了，哪个是等着配套完善或者随着配套逐步完善再逐步把价涨上去的？当时的配套不足一点都没耽误其成为当时高价区域之一。实际是某个区域价格主要在于人们预期，政府价格定位，国家政策，未来规划优质配套无不影响着人们的预期，而高价区域规律是价格涨上去就是涨上去了，只会随着配套完善而水涨船高，然后随着全城的楼市价格涨跌节奏随之涨跌，但一直不变的是这些区域将始终处于价格高位。
以上为本问题答复，希望对你有所帮助，但还是建议你到实地多走走，多看看，最好是时间长一点，自己亲自观察，用脑子多多分析，而不是听所谓的一些人云亦云，正所谓没有调查就没有发言权。举几个例子说明一下:如关于北湖引进的这些名校，很多人想当然的不加调查的就开喷，说这些学校就是挂个名校的名而已，哪有什么教学质量，实际本地媒体长春电视台曾经去做过调查，吉大英才学校领导班子和教师队伍是来自吉大附中本校的，班级实行双班主任制，一个是有经验的原吉大附中教师，另一个是从知名高校招聘的毕业生，采取老带新的方式传帮带培养后继人才，为下一步增加新班做充分准备，而从其已经入学的学生期中，期末考试成绩来看，不逊于本校主校。
又如最近有所谓北湖阴气重，风水不好的传言，散布这种无稽之谈的人无非有以下几种，一是别的区域竞争楼盘开发商的中伤，二是部分没有赶上北湖房价这波红利的人群的酸葡萄心理的自我安慰，三是一些心里阴暗，见不得别人比自己好的人为喷而喷，四是一些不了解真相，一知半解的无脑式的人云亦云，听风就是雨之辈的跟风。再如一说城市环境，就有人搬出所谓的上风上水的概念来说事，先说说这个概念形成的来龙去脉，实际是当年北京房地产开发商炮制出的伪概念，宣传造势，愚民而已，然后被另一些城市鹦鹉学舌式的不加分析照搬，再被某些大众不知所以然的引用，而成为某些城市里的人的下意识。
