2.价格不肯过低，购房者观望，除非有着急的刚需购房者才会选择入手，市场上除了有二手房，有新房，很多新房项目都出现了打折现象，价格算下来要低于许多二手房挂牌的价格，更多的购房者更倾向于新房。南宁是广西的首府，是广西的政治经济文化的中心，南宁空气质量好，满城绿树鲜花，又有“绿城”之称，是联合国评定的全球宜居城市。
你有什么买房经历？
我2018年在合肥买的房，还是回迁房，均价14800，我们买的105.63个平方的，我当时准备肯定要生两个孩子的，买个大点的省的到时候又要换了，每个月月供5500，欠债35万。2018年10月份我儿子出生了，2019年5月份前都是我跟我老公两个人上班，因为两个人工资还可以，我们算过大概两三年能把欠的外债还完，所以觉得没什么压力。
后来因为婆媳关系不融洽，我家婆婆我难以评价，只能说隔层肚皮隔座山，2019年5月份的时候我辞去了工作选择自己一个带孩子，从那以后我们几乎就在啃老底了，但是家庭关系融洽了很多。到78月份的时候我们的老底已经啃完了，因为买房子和装修，本来我们也就没剩多少钱，后来被逼没办法，老公又换了份工作。之前我动过卖房子的想法，但是我老公一直不同意，如果把合肥的房子卖了去我们老家，老家九华山的，相对压力可能是会小点，但是我老公对合肥这套房子很执着，后来我想想也确实，不管怎么样，对我跟我老公来说，合肥比九华山机会多点，对我儿子来说，以后我只可能把他往比合肥更好的城市发展，相对来说起点高点，眼界宽点。
广西南宁有哪些地方适合买房子？
南宁是广西的首府，是广西的政治经济文化的中心，南宁空气质量好，满城绿树鲜花，又有“绿城”之称，是联合国评定的全球宜居城市。南宁现在越来越受欢迎，很多广西其他地区的人纷纷来南宁购房置业，南宁现在也很多东北人做“候鸟”或者长期定居。南宁适合买房的地方很多，就看你买房是刚需居住还是投资，此外还要考虑房产周边的配套设施和价格。
目前南宁比较火的区域是五象新区和龙岗商务区，这2个区域房子价格高，均价13000左右，配套设施目前尚未完善，但很多人买都是看中后期的发展和升值空间。青秀区价格属于高位，且配套设施完善，有钱的话可以考虑在青秀区买，一步到位。西乡塘区和兴宁区属于老城区，价格不算高，喜欢老城区或者人多的地方可以选择购买。另外武鸣区虽然距离南宁市区远，但是武鸣的规划和定位后期发展会越来越好，不着急居住或者投资的话可以考虑。
南宁的二手房已经有价无市了吗？
是的！1.不光是南宁，全国很多地方的二手房目前都是有价无市，随着前一段时间各地房价的上涨和回落，楼市调控的作用显现，各地房价都有了很大的回调，价格回调，政策收紧，购房者算账不合适，持续观望，不着急的卖房者价格一直不肯大降，市场冷清。2.价格不肯过低，购房者观望，除非有着急的刚需购房者才会选择入手，但是市场上除了有二手房，还有新房，很多新房项目都出现了打折现象，价格算下来要低于许多二手房挂牌的价格，更多的购房者更倾向于新房。
3.此外，二手房的价格是考虑的因素外，很多熟知二手房业务的购房者，还知道二手房有一部分的契税和中介费以及贷款服务费要支付，算下来这笔钱至少需要3万元以上(中介费要根据二手房总房款来算)，这笔钱加到购房者手上，二手房单价更高，远超新房，各项对比，最后放弃二手房。以上这些都是购房者放弃二手房市场的原因，主要原因就是楼市调控政策所致，其中金融政策调控尤为严重。
手头有30万想在南宁买一套房，但南宁目前房价持续上涨，贷款利息高是否可以买？
我用我自己的经历来回答这个问题，我在南宁毕业，毕业后留在南宁工作六年！今年年初买了房，因为老婆在江南区这边上班所以选择买江南这边的！以前说宁愿江北一张床，也不要江南一套房，但如今的江南区已不同往日，江南万达商圈，经开区商圈，沙井商圈，空港新区等，随着恒大，融创，碧桂园，玖龙，新希望等房企进入江南，江南区一万一平以下的已经很少有了！扯远了，回到正题，我年初买的，九千八一平，期房，两年后得房，位置还行，楼盘门口就是四号线地铁口，已经在建！总价100万多点，首付总共付了四十几万，贷款分两部分贷款，毛坯贷了38万30年，每月还2200左右，精装修贷了14万，8年，每月1800左右！打算这两三年把装修部分贷款给提前还了！我月入六千左右，老婆月入五千左右！现在还有个没到一岁半的小朋友，现在还在租房住，租的是自建房那种，一房一厅六百一月！家具全都是自己买的！说了那么多，好像还没回答楼主的问题，但我只想跟你共勉，如果深圳待不了，如果你也喜欢南宁，就回南宁发展，南宁置业！没什么好说的，前期肯定有压力，但压力随着时间都会慢慢化解的！。
