如果放在2、3年前，很多人可能都没怎么听过碧桂园吧？碧桂园的策略一直就是深耕三四线城市。以建筑机器人为例，碧桂园目前需要的机器人有砌砖、铺砖、外观质量检测等机器人。目前，全队600人中有30%以上拥有博士学位。为此，建立了新时期产业研发展“科学家 企业家”的新模式，与清华大学、浙江大学等知名高校达成战略合作；在全球范围内发现了有价值的企业，通过合作、并购或注资、强强联合、产业链全面整合、集聚效应形成等方式建立合作关系。
如何看待碧桂园高周转事件？
这恐怕是一个信号。表示最近3年国家的房地产去库存战略快要结束了。我简要给大家说说思路，不对的地方请多批评指正。这里面的关键是涨价去三四线城市库存。大家记住这句话。咱们国家最近十年非常依赖房地产行业，结果到2015年，房地产库存十分严重。当然这些大量待售的新房都在广大三四线城市。像北京上海这样的一线城市，房子根本不愁卖。
那这么多三四线城市库存房子卖不出去怎么办？中国老百姓这么多年买房子有一个思路，就是越涨越买，越跌越是观望。所以要怎么样让老百姓肯乖乖去买三四线城市的房子？必须要涨价，怎么涨？先从一线开始涨。房子这么多年，涨得最厉害的一次，就属2015年下半年到2016年春节这段时间。一线城市尤其是北京和上海，直接翻倍，从均价2万多直接翻到5万，现在上海外环内新房价格基本都没有低于7万的了。
甚至基本都是8万起。这一轮的涨价，彻底断送了大批15年以后毕业新进北京上海工作年轻人买房的希望。而且北京上海又出台了史上最严的限购政策，别说买不起，买得起也要等5年。怎么办？去二线。于是从2016年起，以南京、厦门、杭州、武汉、合肥、郑州为代表的一大批二线城市房地产开始涨价。二线城市也买不起了。这就是这轮房价的层层传导。
怎么办？在这种恐慌的氛围下，很多新毕业的大学生，已经在老家工作的人，都害怕自己所在三四线城市房子也会疯涨，于是都开始买房。三四线城市在过去2年基本实现了去库存。这就是我前面所谓的涨价去库存。不得不说，出这个主意的人真是高。此其一。那这些三四线城市的房子都怎么卖掉的？我给大家讲个故事。我有一个同事，老家在豫西的一个小县城，具体名字就不说了。
在2008年四万亿那会，全国都不在大搞基建嘛。这个县政府规划建新城，就是在原来县城的南边十公里左右，规划了一片新城，前期投了一大笔钱，拆迁啊，修路啊，盖了一批新房。房子都很好看，鼓励大家去新城区买房。但是从2009年到2012年左右，一直很不景气。没什么人愿意去买。后来怎么办？后来新的领导上任，大手笔，搬。
