在长沙，买学区房真的很重要吗？
要问重要不重要，那要看是否重视教育，如果家长重视，自然就重要。我想现在很少说不重视教育的家庭了。当然，正真重视子女教育的家长绝对不会把孩子的未来仅仅寄托在学位房上，不是有了学位房就高枕无忧，家庭教育有时候更加重要，孩子自己肯学上进才是根本。长沙学位房值得购买，特别是优质学位房，相当于孩子的未来多了一重保障。
这里多说几句，有以下几点值得注意，希望对大家有帮助。1.长沙市政府已经取消了学位房，任何楼盘都不能以学位房作为广告卖点。目前，长沙市小学全部划片就读，就近入学，就是那个楼盘对应一所小学，那么小学只要考虑小区对应的小学教学质量了，好的献血对应楼盘可以说是学区房了。下面是岳麓区部分小学对应的小区，如果有需要其他小区的信息，可以给我留言，我会一一答复。
目前，长沙公办初中入入学主要有三种方式，对口直升，微机派位，配套入学。对口直升一般是小学与初中是一个集团，有指标，特别是名校更有优势。微机派位就是就近几个初中抓阄，凭运气。配套入学就是凭购房合同直接就读指定的初中，热门学校可能需要有无长沙户口，是否入住等进行排序。以下图片是岳麓区部分可以配套入学考试楼盘，如果有其他楼盘想要咨询的，可以给我留言，我会一一答复。
2019年，长沙民办初中也会参与微机派位。公办高中不用说了，全部凭成绩入学。因此，大家现在所谓的学位房其实应该叫配套入学，而且重点是初中。当然如果小学初中配套都是名校，就是所谓的双学位，价值可想而知。例如市府片区的钰龙天下，单价已超2万。2.小学划片，初中配套也并不是一成不变的，购买学区房时候务必弄清楚。
小区对应的小学会有暂定的情况，也就是说未来会有变数，购房之前需要确认。特别是在一些新开发区域，梅溪湖，高铁新城等片区，典型的例子就是金茂湾暂定周南小学，2019年就会改为西雅小学。初中配套入学同样会有变数，因为初中学位有限，随着入住人口增多，热门初中势必要分流，比如河东北辰三角洲，2018年下半年已经不承诺入读长雅中学了。
整个长沙不管哪里大街小巷我都跑遍了，包括郊区下面乡镇，可以说出租车司机都比不过我，居住的话，1，梅溪湖算可以，教育资源比较好，有湖有山，地铁方便，购物中心就只有步步高新天地，其他太小，但是去河东不方便，尤其晚上太堵车，去机场高铁站太远，我朋友赶飞机提前三个小时还怕堵车，还有那边水果店价格贵的吓人，十多个水果店一个比一个贵。
收入一个月没两万不敢那边买房。2，金星北房价有优势，交通不堵，新购物中心也开业了，月亮岛公园也搞的差不多了，非常大，玩的也很多，但是教育和医院配套一般，位置比较偏，不考虑上班交通的可以买房，升值空间大3，我要重点推荐的是星沙松雅湖，长沙最大公园，绕湖一圈14公里，周末休息在公园散步，骑车，小孩子玩沙滩滑板骑车，旁边捞刀河钓鱼烧烤，这些根本不要花钱玩小孩子也开心，这边去长沙县乡里玩也近，葡萄园草莓园西瓜园各种果园太多了，我喜欢户外活动，爬山，水库野炊露营非常方便，星沙四个大型购物中心，教育资源可能差点，3号和5号地铁明年开通，去机场20分钟，高铁站25分钟，旁边就有高速回老家更方便，还有更重要的有个大型批发市场，水果比起其他地方便宜多了，是梅溪湖那边三分之一价格，我每周去两次，开车几分钟，蔬菜牛肉羊肉便宜不少，那海鲜就更划算了，节约不少开支。
3，洋湖环境不错，公园比较大，交通不堵，位置有点偏，购物中心少，教育资源中等，但是发展空间大，大王山那边搞的非常好4，高铁片区一般，房价偏高，购物中心少，公园少，教育和医院也一般，南雅中学在那边还算不错，交通也还方便5，芙蓉北路其实居住不错，有山有水环境好，交通方便又不堵车，教育资源不错，购物中心也有两三个大型的，房价不偏高，我比较推荐6，南边风景公园太少，出门除了房子就是房子，靠近河边还不错，教育资源还可以，但是学区房价格太贵。
长沙过去5年投资热点在梅溪湖一期，未来5年长沙投资热点在哪个版块？为什么？
1.未来1-3年 当属洋湖板块，商业 教育 就业机会 人才流动均属上升趋势。其他如月亮岛板块 滨江板块次之2.未来5年 当属大王山板块，目前教育布局完善，属岳麓区，融城重点地域，政府 企业资本涌入，环境宜居。22年3号线一通势必大热。（目前商业是短板），次之省府红星板块3.未来10年，当属高铁西板块，数条地铁汇聚，统筹规划 国际新城。
