因为工作原因前些天专门跑过天津的几个工地和楼盘，结合自己的理解给题主解答一下，希望能有帮助。中核阅和平目前均价50000元左右，小面积的有50㎡，差不多250万左右。我有个朋友也落户到了天津武清，不过他平时要去北京上班，我就很惊讶，这么远不折腾吗？他说这你就不懂了吧？他住的武清是京津城际铁路天津段唯一的经停站就，从武清站乘坐城铁出发，到天津市区用时13分钟，到北京市区用时仅23分钟！他说开车进京也就不过一小时左右，来回来去也方便，最重要的一点是北京的房子也买不起啊?，所以在武清买房子对于他们这种要在北京工作的人再合适不过了。
天津市在哪个区买房比较好？
因为工作原因前些天专门跑过天津的几个工地和楼盘，结合自己的理解给题主解答一下，希望能有帮助。首先和平区肯定是地段最好的，多所重点小学的学区房都在和平区（去年小学前十名我记得好像有7个都是和平区的），加之市中心地理位置优越，交通配套发达，买了肯定值，但单价5-10多万不是我们这种打工的能接受的，就看题主有没有实力了。
往外走南开，河西属于第二梯队，尤其河西这两年发展明显提速，文化中心，全运村，国展市委办公地等等都在河西，和南开相比价格略低，而且以后诸如海地，复兴门地区会随着拆改盖更多新盘，对比以后基本没有土拍的南开来说有很大优势（南开王顶堤及迎水道地块年前已拍）。再有就是河北红桥方向了，河北从前年开始和武清的房价都已经涨上来了，红桥方向也是，对于以后的涨幅应该会放缓很长一段时间。
河东也不知道是风水不好还是什么原因，这么多年就没起来过，好在这两年路劲太阳城，融创城，恒大帝景等等大房企的新盘开发，总算是把房价追上来了，但二手房房价仍然低迷，包括地铁沿线的房价也才2万出头。其他如津南有海河教育园，地铁延长线以后发展应该会非常好（天津很多房地产的承包商都是津南人），西青大寺方向这几年发展的也不错，但津港公路太窄了，双向两车道，周边还有很多村庄，微电子工业区等，星耀五洲天嘉湖又离市区太远，要想提高房价等先修路，杨柳青没去所以不知道具体情况如何，北辰和武清，河北连接房价也很高了，尤其半湾半岛都售罄了，最后说说东丽，一号桥的华明镇，大唐，二号桥的SM广场及周边楼盘都已经是比较成熟的社区了，周边配套这几年也跟上来了，往东丽湖欢乐逛方向还有恒大，万科，松江等几个楼盘现在都在售卖，价格在10000-14000之间，个人感觉都很不错。
打算在天津买房，有什么推荐和建议呢？
我有个朋友也落户到了天津武清，不过他平时要去北京上班，我就很惊讶，这么远不折腾吗？他说这你就不懂了吧？他住的武清是京津城际铁路天津段唯一的经停站就，从武清站乘坐城铁出发，到天津市区用时13分钟，到北京市区用时仅23分钟！他还说开车进京也就不过一小时左右，来回来去也方便，最重要的一点是北京的房子也买不起啊?，所以在武清买房子对于他们这种要在北京工作的人再合适不过了。
所以根据这一点我就很推荐你选择在武清买房，因为交通时间成本问题已渐渐转化为武清对比其他区域的明显优势。你是不是让我给你推荐武清哪里的房子好些？这个问题我也大概的问了问朋友，再加上自己从网上查的资料，我最近比较看好武清的金科·博翠湾。这房子离离武清站只有4公里，依河而建，平时早上可以在河边跑跑步做做锻炼，靠水的房子也说明这的生态环境不错很适合安家养生。
天津买房，首付200万左右，在和平、河西、南开有没有新的楼盘可以考虑？
您好，针对您在天津200万左右，购买和平、河西、南开一手学区房，我有以下建议供您参考：首先，和平区是天津市教育资源，重点学校最好的区域，200万左右，可以去看一下中核阅和平，对口重点小学为鞍山道小学、对口摇号中学为耀华中学、二南开中学、汇文中学、第十九中学。中核阅和平目前均价50000元左右，小面积的有50㎡，差不多250万左右。
其次，南开区，在售小面积项目没有，面积都偏大，南开区重点小学可以考虑五马路小学、中营小学、南大附小、天大附小这几个重点学校的学片二手房，均价在4000左右，不同社区单价会有变化。注意，一定要选取主校区，教育资源的分配都是由倾向的。再有，河西区目前与南开区面临一样的问题，在售项目户型偏大。可以在台湾路小学，上海道小学、师大二附小，河西中心小学，周边对口社区进行选取。
