第三，农村建房基建面积规范 国家政府政策对于农村建房的宅基地的占地面积也有相关严格的明文规定，一般新建房屋很多农民法律意识薄弱，会存在超多，扩大宅基地面积的行为，国家进行过“土地确权”也相应对宅基地这块做出了，“一户一宅”的原则，就是一户人家只能建一处宅基地。而且对于宅基地面积的使用也有相关规定和标准，如果农村建房存在有多建，面积超标等行为将视为违建，或者不能建房等制约。
农村新建房屋需要什么标准？
随着农村土地和宅基地确权的不断推进，农村的宅基地政策越来越严格，以前在农村盖房很容易，只要经过村委批准就可以建造新房，如今农村建新房有各种新的规定，农民必须要按照规定去做，符合以下标准的农户才能建新房。一，农村户口，却没房屋居住的，可以申请建新房，因为国家的政策就是保障农民有房子住，使农民可以安居乐业。
二，兄弟二人只有一处宅基地，两兄弟分户后，可以向村委会提出宅基地申请和建房申请。三，农户居住的房屋年久失修，已经成为危房，无法居住，需要推倒重建的。什么条件的人不能建新房①农村实行一户一宅政策，一户多宅的不符合建新房的标准。②把自己的宅基地有偿转让给了其它村民，是不能再申请宅基地的，也不符合建新房标准。
③户口迁出农村，已经不属于集体经济成员的人也不符合建新房的标准。现在国家对农村建房面积也有规定，新建房屋面积最大不能超过120平米，楼房最多三层，别墅最多四层。以上是小平对农村建设新房标准的个人解读，仅供题主参考。因为不同的地区建房政策不同，如果想建房，最好到当地相关部门进行咨询，看自己是否符合建新房的标准。
宅基地上建筑物有什么规定？
宅基地仅打下基础还没有建房可以单独申请宅基地使用权登记!但需要注意的是为保证宅基地的利用率，一般要求自取得宅基地审批手续之日起两年内房屋须修建完成!根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，依法取得宅基地使用权可单独申请宅基地使用权登记。依法取得宅基地建造住宅和附属设施的可申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
可以确权登记，但所应提交的材料略有不同：1.两种均需提交的材料：户口簿、身份证；权属来源材料；规划许可证；权籍调查表、宗地图、界址点坐标等；2.申请宅基地使用权及房屋所有权登记的还须提交房屋建设的材料；房屋平面图等。提交以上材料的目的：1.户口簿、身份证是证明集体成员身份的凭据；2.权属来源材料和规划许可证是依法取得宅基地使用权的依据，无这两种即为非法用地。
