在武汉买50万以内的小户型，是可以买到的。选项有两种，一种是买二手房，另一种是买新房。二手房之所以总价不高，一定有其原因，比如老、破、旧，当然也还有其它方在的原因，不过这也不绝对。我们建议买新房，原因是新房的物业管理水平、建筑质量、品牌因素在一般的情况下都比老小区要强，下面详细说明。1、新房的分类，现在市面上的新房大致可以分两类，一类是“住宅”，另一类的“公寓”。
前者是70年产权，后者是40年或50年产权。就居住功能来说，两者的差异不大，有的“公寓”有通天燃气，可以申请“民水民电”。2、“住宅”与“公寓”的选择，在当前武汉的房地产市场上，三环与二环之前区域的房价基本在2.5万左右，换言之，如查50万只能买20平的“住宅”，这种面积的“住宅”基本上少有，或者说暂时没有。
“公寓”的单价一般只有同地段“住宅”的60%至80%，也就是说，三环与二环之前区域的“公寓”1.5万的单价是可以买到的，总价是50万，相当于买30平左右的“公寓”。3、再来说一下“住宅”与“公寓”的主要区别，“住宅”一般具有70年产权，可以落户，一般有学位，再出售时税费相对“公寓”要低，因此变现相对容易。
“公寓”一般具有40至50年产权，不可以落户，一般没有学位，再出售时税费相对“住宅”要高，并且不是一般地高（详细见本人的以前的相关问答），因此变现不易。4、大致讲清楚以上关键因素后，我们来推荐一些“公寓”楼盘，首先推荐地铁6号线国博中心站附近，汉阳区四新北路与鹦鹉大道交汇处的“绿地国博XX”项目，三环与二环之间，在售31平，单价14000元/平的公寓，总价大概在45万。
武汉区域，首付60万左右，是在三环内买二手房还是在三环外四环内买新房？
谢谢楼主邀请！我跟老婆也是买房已经九个月了，说句实话买房还是要趁早！位置也很重要！我跟老婆当时买房，看了武昌跟汉阳，汉口根本不敢看，太贵了！而且当时首付也才凑了四十万！看了白沙洲刚好新房在三环外边，说实话新房的配套太差了！没完整的社区配套，没有生活超市，没有商业中心，一切都是空白的！学校也是就近的新校区！所有的一切都是初始阶段，很不方便！比如我们当时看的白沙洲三环旁边的新力城，精装修的面积也可以，但是周边没有公交车车站，地铁还要走二十分钟，周边没有超市，没有菜场，没有学校！然后就是远离三环线二十分钟车程的爱家！那边还稍微强一些，但是整体的配套还是相当不成熟！隔着三环线相对而立的万科城市花园来说就成熟很多了！商超，学校，车站都很成熟！我看了那里的二手房，整体来说也不错，但最终我们还是没有选择白沙洲，而是选择了更中心但是社区更老的紫阳片区！毕竟交通，学校，商场，菜场，都已经成熟！楼主买房，也要综合考虑成本以及后期买房的便利问题，目前三环外四环内的新房也在一万五六，但是要等到一年半甚至两三年才能入住，其中的成本还是很大的！但是二手房到手以后可以装修入住的，方便，但是目前三环内的二手房，价格也在一万八九到三万左右！像武昌区一般都是两万到三万多，江夏在一万六七，洪山区也是一万八九到三万左右，越是中心区域越是贵，但是能享受的福利也越多！当然楼主也要考虑是在武汉哪个区域买房，是武昌，还是汉口，还是汉阳，毕竟每个区域的差别还是蛮大的！分享一张在武汉市住房保障和房屋管理局下载的资料图，还有一张在武汉市自然资源和规划局下载的环线图！。
