在密西西比州的比洛克西(Biloxi)，花费99.95万美元可以买到一套7500平方英尺(696平米)的别墅，这栋别墅共有25个房间，自带泳池。这套别墅内含五间卧室和六间卫生间。在俄克拉荷马州的埃德蒙市(Edmond)，花费100万美元你可以买到一套5000平方英尺(464平米)的别墅，这套别墅附带占地1.5英亩的超大豪华泳池。
在洛杉矶，尔湾的别墅算贵的吗？
作者米叔，这才是美国创办者，旅美学者，资深媒体人。一个字贵！二个字很贵！尔湾是位于加利福尼亚州橘县的一个城市，居民集中在中上阶层。其中白人人口50%、亚裔人口占39%，其他族裔比例较少。（图一，尔湾人口结构，白人占50%, 亚裔占39%）尔湾给米叔的第一印象，是一个很decent的城市，很多美国人养老除了选择东南边的佛罗里达，也会选择西南的尔湾。
因此，在尔湾，经常可以在路上看到豪车，以及车里坐着的酷酷的老头老太太。另外，近十年来，越来越多的中国富豪在尔湾购置房产。简单来说，不管是教育资源、环境、工作机会、经济、还是治安，尔湾都极大满足了富有阶层的需求。也许有人会说，富豪爱大城市。在国内，这的确是定律。北上广深集中了全国的优质资源。但是在美国，虽然大城市有着众多的资源，但同时也伴随着治安和地皮限制。
而尔湾是近十年新兴发展的城市之一，空间广泛，因此各种好的资源和投资纷纷都选择这个城市。自然，房价和生活成本也蹭蹭往上走。 米叔查询了Best places的数据。如果美国住房成本指数为100，尔湾的平均住房成本指数为418，（纽约、洛杉矶313左右，旧金山600指数）。因此，尔湾即使不是最贵，那也是相对贵的了。
能支撑起高房价，显然需要有高收入人群去支撑。图1可以看到尔湾地区的收入中位数大约为9万美金。同加州总体相比，尔湾的任何一个阶层收入水平都比整个加州要高。例如，在尔湾前5%的富人年收入25万美金左右，而整个加州前5%的年收入平均在23万美金左右。（图1淡绿色为尔湾， 深绿色为加利福利亚洲。）因此，整体的居住人民收入高，尔湾的房价中位数也在较高的区间： 大约$776,500美金。
米叔将尔湾与下列美国主要城市进行比较：·洛杉矶房产中位数 $583,600·纽约房产中位数 $581,400·休斯顿房产中位数 $ 219,922·芝加哥房产中位数 $ 208,900·奥兰多房产中位数 $157,600·西雅图房产中位数 $584,400·檀香山房产中位数 $635,500 最后祭出“湾区”的中位数房价： $1,122,500 心疼在湾区打拼的朋友。
米叔上文列出的都是美国特大城市的中位数房价，而尔湾这样一个小城市就已经超过了它们，除了“无敌”的旧金山。 另外，米叔将全美最大购房平台zillow打开，中位数的房产大约长这样：（142平方米，三居室二卫生间）当然，在尔湾还是有较为便宜的房产，米叔从价格最低排列，最便宜二居室大约在20万起，并且20 – 50万的房屋大多数为Condo户型（并非联排别墅），也不是国内所说的独栋别墅。
