其实并不是这样的，他们回答可以说是一点也不专业。那么为什么一楼是毛坯房呢？原因如下:①难装修，材料不好选。要知道开发商装修房子的材料都是统一采购的，材料什么东西都是标准化的，因为拿的多价格便宜，而一楼就不一样，一楼夏天潮湿，冬天干燥，光线不好，开发商的装修材料都是统一化的，没有考虑到这种环境因素，所以一旦装修了，效果可能没有那么好，一般达不到客服户的要求。
②营销计谋，拉低总房价平均价格，和房价最低价格，吸引看房者。大家在马路上总能看见，大大的而且红红的横幅特别的刺眼睛，某某房价格低至多少一平米，更狠的还会加上精装修，都是为了把看房者吸引过来，毕竟面对面交流，更容易让看房者交押金。这个猫腻可以说许多人不知道，你知道吗？③装修了需要太大成本，划不来。要知道一楼装修并不是简简单单装修材料上的问题，它涉及更多水路电路问题，上面的楼的电路水路都需要，从一楼上去，如果上层楼水路出了问题，一般都是一楼的问题，那么如果一楼装修了，还要拆掉，钻地等，太麻烦了，成本不想而知。
④难销售，问题多。卖房人都知道，一楼潮湿，光线不好，所以销售特别难，年轻人都喜欢阳光一点，所以一般都是年轻人买给老人父母住的，毕竟腿脚不方便，太高了上楼不方便，所以一般都是老年人居住。你们可以观察一下是不是一楼大部分都是老年人居住？那么顶楼为什么也是毛坯房呢？原因如下:①高处不胜寒，人们一想到顶楼，肯定会说这要是被雷打中了，那还得了。
虽然这个都是不切合实际的想法，因为现在的楼房都有避雷针，就算打中了也没关系，但是人就会有这种心理，什么发生地震，火灾跑什么的都跑不掉。你们是不是曾经也这么想过？②顶楼房价太贵，开发商花巨资装修了，不是在一线城市，一般人都买不起。要知道顶楼一般都是复式装修风格，面积比其他的都大，材料也和其他楼层不同。所以价格贵也是有理由的，但是像我们这种一般家庭的人怎么买的起呢？表弟做了这么多年，他说许多一线装修了，售卖比一般的楼层价格高几倍。
你们也可以询问一下你们所在地顶楼售价怎么样。③政府部门房价的管控，现在房价要亲民。如果顶楼装修了，那么房价和标准楼层的房价肯定不同，那么价格就可能超出了政府所规定的房价标准范围，同时也会拉高房价的平均价格，不利于营销手段的实施，如果是毛坯房，总平均价格可想而知。④也是前面所说的防潮防湿工作。而且装修放久了，一下子没有销售出去，材料是非常容易变性，特别是高处，经过长期强光暴晒，风吹雨打，装修材料容易坏，容易漏水。
还有一个就是顶楼太容易听到晚上飞机飞过的声音，不知道买过的朋友是不是有这总体会呢？那么一楼和顶楼开发商就不买了吗？原因如下:肯定卖呀！而且还很多人买，毕竟购买人群不一样。①一楼一般都是通过毛坯房卖出去，而且一般都是老人买者占大部分。非常受欢迎，毕竟腿脚不方便，而且一般都是自己简单装修一下，同时自己在买装修材料的时候，也会选一些防潮防湿吸光的材料，我姑妈和姑父就是我和表弟负责装修的，当时姑父说房子不如别层楼的贵，不如装修好一点搞好一点。
表弟则说，不用浪费钱，在好的材料在这总环境也容易坏。所以说这也省一笔钱，不是吗？②顶楼如果是毛坯房的话，价格和普通楼层差不多，所以一般购买的人也非常多，而且多是年轻人。因为顶楼的装修风格一般是复式风格，复式风格受许多年轻人喜欢，我出去住酒店也非常喜欢复式风格的酒店，做什么都方便，还可以在里面做饭，不知道有没有住过的朋友。
