这个相对稳定，基本不会变，学位甚至可以直接写入购房合同里面。当然，热门学校可能需要有无长沙户口，是否入住等进行优先等级排序。目前长沙的学位房可以分为三类：1、一级开发商代建学校 如金茂地产是梅溪湖片区的一级开发商，片区内的学校（师梅、长梅、周梅、西雅等）都是金茂代建的，建好后教育局进行统筹安排，可以保证梅溪湖片区内业主子弟都有名校可以进，代建单位开发的楼盘会优先。
当然，二级开发商也可以自主投资某校，如正荣与周梅、旭辉和长梅等，就可以点对点进这个初中。 2、二级开发商代建学校 长雅中学，由北辰代建，北辰以前一直是有学位的，只是因为人数太多，2019年已经不承诺长雅学位了。 博才中学南校区，由江山帝景代建，这个小区的业主子女都可以入学。 北雅中学，因为湘江世纪城业主数量巨大，所以二手房就不会有学位。
3、开发商购买学位协议 有些没有配建初中的开发商为了增加楼盘的附加值，会和附近的学校签订协议，开放商给予初中学位一定的公益投资，业主子女可以就读该校。 但是一般有年限或者人数限定，大家一定要留意。博才北校区就和几个小开发商有这种协议。下表是长沙部分可以配套入学考试楼盘，供大家参考。名校的学区房一直就是市场上的香饽饽，如果小学初中都是名校，就是所谓的双学位，价值可想而知。
大家怎么看学位房，有没有必要去买学位房？
最近刚巧在看学区房，坐标昆山，昆山连续多年百强县第一，教育很烂，教育资源匮乏，高中升学率极低，儿子现在一年级，原本不需要这么早操心初中学区，不幸的是碰到奇葩老师，活了四十多岁第一次碰到这样的老师，即将退休的老教师理论上应该经验丰富，责任心强，事实刚好相反，作业千篇一律，每天生字，每周两张试卷，一年时间从没在课堂上做过试卷，都是周末带回家做，从不在课堂上默写，就要求孩子背课文，疫情期间几个月没在群里发过消息，群里从来都是训家长，批评家长没有全程陪孩子管孩子，一年级老师班上一多半不及格。
想在长沙买好点的初中学位房，小学已经有了，哪个楼盘最佳？
长沙初中学位房大排名，依据历年6A率，师资力量等。第一梯队：八方小区，钰龙天下，旭辉藏郡，配套全长沙最好的公办初中，长郡教育集团亲儿子。历年6A率遥遥领先长沙公办所有学校，甚至超过民办最强青竹湖，广益。八方小区优势：带长沙最强双学位，小区早期业主都公务员，素质都非常棒，绿化高。劣势：车位比严重失衡，不人车分流。
